堪培拉这些地区房租低于$675！Belconnen名列前茅，Tuggeranong紧随其后

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在堪培拉租房并不便宜，这不是什么秘密。堪培拉的租金中位数为每周675澳元，是澳大利亚租房最贵的城市，那么未来的租户可以在堪培拉的哪些郊区寻找到一些“喘息的机会”？

根据最新的12月季度的Domain Rent Report，最实惠的区是Belconnen，每周490澳元。其次是同样位于Belconnen地区的Holt，每周520澳元，以及位于Tuggeranong的Gordon，每周530澳元。

在整个首都的56个区中，共有41个郊区的每周租金中位数为675澳元或以下。有34个郊区的中位数为650澳元或更少，18个为600澳元或更少，还有一个为500澳元以下。

"从每周600澳元以上到700澳元的任何东西都是很多租户在寻找的，"Hive Property的物业经理Kerri Everest说。

"而这通常是针对一个三居室的独立屋或联排别墅。因为这是一个受欢迎的价格范围，所以找到低于这个价格指南的机会相当小。"

例如，在查看Belconnen可供出租的房产时，大约有30套房屋和联排别墅的价格低于该市的整体中位数。在Gungahlin也有30套房产，而在Tuggeranong则有不到20套。

"Everest女士说："这些地区通常有更多的房产低于这个门槛。

物业管理公司Ashby Partners Real Estate的Braedan Kidd说，Weston Creek地区的郊区也被证明在寻求低于675澳元的租户中很受欢迎。

"他说："但这个门槛下的房产并不是新建的--它们已经有几年的历史了。"无论如何，这个价格指南确实吸引了租户，其中大部分是家庭。我们的存货周转非常快。"

领域数据显示，堪培拉1月份的空置率降至0.7%，与2018年3月的最低记录水平仅差0.2个百分点，与2021年7月的空置率相当。 

"据传闻，我们有30多人走过600澳元左右的三居室房子，但只有一个人得到它，通常，我们的上市天数很短，"基德先生说。"一栋房子通常在一次公开验房后就租出去了，我们没有费太多力气。"

Everest女士指出，虽然许多租户的价格范围在600至700澳元之间，但这也是大流行之前租户所关注的价格范围。

"我认为在COVID之前，这仍然是很多人的首选价格范围，在大流行之前，这是可以实现的，"她说。

"现在，租户最初进入租房市场时--这些人大多是有两份收入和几个孩子的家庭--考虑到这个价格，但后来被迫将价格推高到每周700至800澳元。

"我们被咨询淹没了，我不认为这种情况会减缓。在流动人口和政府工作人员的经济支持下，租赁市场将继续为房东和租户所忙。"