新预测：墨尔本房价将下跌近$10万，明年年底跌至$70万（图）
《卫报》报道称，金融网站RateCity通过澳洲联邦银行（CBA）的住房市场预测进行了新的建模，称到明年年底，悉尼的房屋中位价可能会跌破100万澳元，墨尔本则会下跌到70万澳元左右。
该网站也将该数据应用到了公寓价格预测上。
（图片来源：《卫报》）
悉尼2月28日的房屋中位价为141.0128万澳元，预测显示，到2023年底，这一数字将下降近20万澳元，至121.3686万澳元，今年将下降3%，明年下降9%。
扩大到所有住宅类型，悉尼的住宅中位价为111.6219万澳元，预计将下跌14.6651万澳元，至96.9568万澳元。
墨尔本的所有类型的住宅的中位价将从79.9756万澳元下降到70.1842万澳元，所有其他州府城市的房价今年将继续上涨，在明年下跌，整体出现上涨。
全国范围来看，住房和房价将下跌8%。
RateCity的研究主管Sally Tindall表示，这可能预示着墨尔本和悉尼的房价高峰期“开始结束”。
（图片来源：《卫报》）
“如果CBA的预测得以实现，到2023年年底，悉尼的住房中位价将下跌近15万澳元。”
“如果房价遵循类似轨迹，从今天到2023年年底，澳洲最大城市的房屋中位价将下跌近20万澳元。”
Tindall说，任何价格的下降都是“在巨大的收益基础上”实现的，这些收益使房产资本上涨。但她认为，另一方面，房价的下跌将帮助购房者进入房地产市场。
示意图（图片来源：网络）
澳洲统计局和CoreLogic昨天公布的数据显示，尽管住房贷款创下新高，但2月份的房价增长放缓。
澳洲智库Grattan Institute的经济政策项目主任Brendan Coates说，较低的价格将使首次购房者更容易获得住房，但他们将面临更高的利率。
（Ruby）
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今日评论
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最新评论(116)
二木行者
2022-03-02
47
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疫情刚开始时候都那么坚挺，现在各种建筑成本暴涨的背景下，你跟我说会暴跌
ilovethebeach
2022-03-02
27
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砖家的话听听就好😂
屲冚仚屳
2022-03-02
26
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Lucy Wu
2022-03-02
21
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砖家胡乱预测，不分析理由和原因，建筑成本上升，通货膨胀，房价却下跌，是什么砖家的什么逻辑。
尼考拉
2022-03-02
12
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建房成本都高了50% 各种人工短缺原材料短缺 房价还能跌？天方夜谭
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