维州单元房需求正在增大，部分投资者已经瞄准好目标...（组图）

全澳各地的投资者对公寓的需求正在大幅回升，潜在买家甚至已经瞄准了社区。

PropTrack的最新住房市场指标报告发现，海外移民的回归、外国学生返回澳洲校园，共同引发了一场完美风暴。

PropTrack 高级经济学家Eleanor Creagh说：“在疫情期间，由于人们选择更多空间，对房屋的需求超过了公寓。现在 COVID-normal 正在进行中，人们正在返回大城市，我们看到对公寓的需求开始反弹的迹象。”

PropTrack 报告显示，3月份所有房地产类型（独立屋、单元房和土地）的查询量环比增长2.8%，比过去一年高出1.5%。但与去年同期相比，公寓查询量使整体查询水平保持较高水平。

相对于2021年3月，房屋和土地的询价量均有所下滑，分别下降4.4%和5.1%，但公寓询价量同比增长 16.6%。

负担能力推动公寓复兴

市场上的迹象表明，独立屋价格和公寓价格之间的差异开始让人们对更负担得起的市场的兴趣激增。

在租赁市场里，投资者还看到了创纪录的低空置率，所以投资者开始在墨尔本、堪培拉和悉尼寻找优秀的公寓也就不足为奇了。

Mrs. Creagh表示“我们预计这种趋势将继续下去，因为在更实惠的价格下，销售量会更好。公寓为租户和买家提供了一种更实惠的生活方式，在理想的生活位置。”

投资者感兴趣的社区

布里斯班市中心的 Woolloongabba 处于领先地位，投资者对公寓的询价同比飙升245%。

在悉尼南部的Caringbah，截至3月的12个月内，投资者对公寓的询价飙升了220%，紧随其后的是维州吉普斯兰地区的Pakenham，投资者对公寓的询价同比增长了 205%。

以下是维州单元房搜索量暴增的社区：