全球“房价涨幅最高”城市排名出炉，布里斯班跻身Top 10！悉尼31，墨尔本66（组图）

RealEstate网站6月9日报道称，布里斯班跻身全球十大房价涨幅最高城市之列。

根据Knight Frank全球住宅城市指数，布里斯班以28.4%的年增长率位列第10，超过了全球140个城市。

Knight Frank澳洲住宅研究主管Michelle Ciesielski表示，布里斯班排名较去年第一季度大幅跃升，当时该市全球排名第89位。

（图片来源：RealEstate）

Ciesielski表示：“鉴于布里斯班的相对价值、近期人口增长和卓越的生活方式，该市顺理成章地成为澳洲表现较好的城市之一。布里斯班的排名急剧上升是由于边境重新开放后，东海岸投资者的销售活动增加，以及买家竞争加剧导致更多优质住房上市出售。”

尽管近期物价飙升，但Ciesielski预计，鉴于目前的生活成本和家庭压力，布里斯班将继续保持其吸引力。

霍巴特以26%的涨幅排名全球第12，阿德莱德排名第14（25.1%），达尔文第23（19.9%），堪培拉第26（18.4%）。

澳大利亚最大的城市悉尼（增长16.1%）和墨尔本（增长9.2%）分别排在第31位和第66位。澳洲唯一一个增速低于悉尼和墨尔本的城市是珀斯（涨幅3.5%），排名第121位。

城市房价年度涨幅（图片来源：RealEstate）

该指数显示，尽管新冠疫情期间人们纷纷逃离大都市，但城市房价仍以自2004年第四季度以来的最快速度上涨，平均年增长率达11.5%。

Ciesielski称，2021年，布里斯班、霍巴特和阿德莱德的人口增长率都高于全澳平均水平。

Knight Frank预计，尽管不确定性增加、税收增加，以及更多的房地产市场监管措施（比如加拿大禁止外国买家购房）将导致今年城市住宅价格增长放缓，但不会大幅下跌。

“价格增长放缓与经济增长、供应水平、就业，以及本地利率上升的速度和规模有关，因此我们认为，2022年大多数城市房价不太可能突然下降”。

Knight Frank澳洲住宅研究主管Michelle Ciesielski（图片来源：RealEstate）

全球十大房价涨幅最高城市：

1 ISTANBUL 122.0%

2 ANKARA 111.7%

3 IZMIR 105.9%

4 HALIFAX 34.7%

5 PHOENIX 32.9%

6 MIAMI 29.7%

7 SAN DIEGO 29.1%

8 DALLAS 28.8%

9 HAMILTON 28.5%

10 布里斯班 28.4%

*按年度变化排名（Q1 2021-Q1 2022）

（数据来源：Knight Frank 2022年第一季度城市居住指数）

（Tracy）