悉尼St Ives购物中心挂牌5亿澳元待售

受欢迎的购物中心和悉尼北岸地标St Ives Shopping Village日前挂牌上市，预计售价至少5亿澳元，是近期价格最大的待售单一零售资产之一。

自1986年以来，St Ives中心一直是Katz家族的E.K. Nominees私有，经常跻身于全国最杰出的购物中心之列。

待售的不仅是临Mona Vale Road 250米的购物中心，还有E.K Nominees在数年内逐步收购的11处毗邻物业。

沿着Mona Vale Road和Denley Lane上的这些其他物业被多家餐厅、专业服务机构和社区服务机构租用。总而言之，该商场及其周边物业构成了一块总面积超过2.5万平方米的合并开发地块。

购物中心经理Tony Marcocci表示，St Ives Shopping Village与当地社区有着密切的联系，一些租户已经在购物中心入驻了60年之久。

他说:“我们相信St Ives Shopping Village在当地社区发挥更大作用的潜力很大。”

“合适的再开发可以引入新的生活方式和休闲设施，通过增加娱乐和餐饮空间激活该地区的夜间经济，并吸引新的居民、零售商和企业。”

该中心以Woolworths、Coles和Harris Farm Markets为固定租户，拥有100多家生活方式、时尚、食品和便利零售商以及相关的健康、福利和其他服务。Colliers的Lachlan MacGillivray是该资产的中介。

他说:“St Ives Shopping Village在澳洲一直排名第一，是上北岸地区最主要的市中心，有可观的弹性收入和不可自由支配补贴，这在上北目前是无可比拟的。”

北岸的这个机会是新一波进入市场的零售物业的一部分，基金管理和投资者更密切地关注在利率上升和生活成本上升期间能够带来超过通胀回报的资产。

在昆州东南部，由墨尔本投资公司CVS Lane和Don O’rorke’s Consolidated Properties Group控制的价值5亿澳元的五个社区购物中心也挂牌上市。由Lendlease投资平台管理的4亿澳元的次区域商场投资组合也是。

在悉尼的其他地方，Chatswood CBD私人持有的Mandarin Centre也已挂牌出售，预计售价将达到2亿澳元或更高。

Chatswood购物中心27层、近4万平方米的混合用途开发项目已获批，具有相当大的开发潜力。

Stonebridge Property Group的Carl Molony和Lincoln Blackledge以及JLL的Nick Willis和Gordon McFadyen负责Mandarin Centre事宜。