首次购房者需多长时间才能存够首付？退休仍在租房恐陷入贫困（组图）

根据最新的研究，首次购房者需要超过八年的时间来存足购房首付。

对全澳洲首次购房者进行的一项调查显示，近90%的人对自己能否存钱买房以及需要花费多长时间感到紧张，他们将账单和家庭开支视为最大的阻碍。与此同时，29%的首次购房者在得到家人的某种帮助下，较去年的21%有所增加。

（图片来源：Realestate）

Canstar的2023年首次购房者调查显示，首次购房者平均每月储蓄1605澳元，较去年同期增加188澳元。

根据这项研究，储蓄额的增加减少了近两年的时间，使单身者购房首付20%的时间缩短到八年零八个月。对于夫妻来说，储蓄额的增加将时间缩短到略超过四年。

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Canstar的编辑和财经评论员Effie Zahos表示，储蓄数据显示，尽管生活成本很高，首次购房者依然坚定决心。

她说："房价持续上涨，但租金也创历史新高。毫无疑问，租房者面临着在房产市场上一步登天的压力。十个潜在的首次购房者中有九个准备做出妥协以尽早购房。

在妥协中，大幅减少开支排在首位，其次是购买较老的房产，购买公寓而不是独立屋排在第三。"四分之一的首次购房者不知道自己储蓄了多少钱，而有13%的人表示自己目前没有储蓄能力。

妨碍储蓄的主要问题包括账单和家庭开支，其次是租金和外出就餐。Zahos女士表示，年轻人需要对自己的储蓄有一个现实的认识。

她说："专注于你能够实际储蓄的金额，并对你的时间表保持灵活，可以减轻压力，直到你的财务状况改善并且能够增加储蓄余额。"她说，父母的帮助也在发生变化，许多父母提供更低风险的帮助，例如允许孩子免租金住在家里，而不是直接掏钱。

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这些数据出现在澳大利亚住房与城市研究所（AHURI）的研究中——该研究来自悉尼大学和皇家墨尔本理工大学——显示与上一代相比，现代首次购房者进入市场的比例减少了三分之一。

研究显示，现代首次购房者面临的房价是上一代的三倍，而收入只有其1.6倍。悉尼大学的Stephen Whelan教授表示："我们的研究确实显示，在过去30年里，年龄在30到34岁的家庭的房产拥有率大幅下降；1950年代中后期出生的人在30岁至34岁时有65%的人是房主，而1980年代中后期出生的人到这个年龄段时，只有45%的人是房主。"

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“随着房价几乎翻了两番，房产拥有率的下降表明澳大利亚家庭进入房地产市场的时间推迟，显示房价的上涨和可负担性的降低之间存在关联。

“但更重要的是，尽管这可能部分地仅仅代表年轻澳大利亚人购房的延迟，我们的研究显示，随着这些年轻人逐渐年长，他们购房的可能性将降低，不太可能在未来追赶购房。” Whelan教授表示，这增加了已经退休但仍在租房的人陷入贫困的可能性。

（本文内容及信息仅针对澳大利亚）