赶尽杀绝！大批澳华人房东将被迫卖房，处置令发布，每周有房强制出售；珀斯推出新租赁法，不少人考虑抛售房产（组图）

华人房东小心了，澳洲政府再度严打，最新处置令已经发布！

澳洲税务局最新严令，违规购房的外国买家，必须把房子卖掉。

否则将面临重罚！

可处至多3年监禁，或13.5万澳元罚款！

在被勒令卖房者中，很多都是华人房东！

与此同时，西澳政府推出的新租赁法或许会使大批华人抛售房产...

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澳洲严打外国人违规购房，已强制出售630套

华人房东小心了，澳洲政府再度严打，最新处置令已经发布！

《每日电讯报》报道：澳洲税务局最新严令，违规的外国购房者，必须立刻把房子卖掉，否则将面临重罚！

大家都知道，对于已经拿到澳洲PR或者citizen身份的人来说，只要钱到位，想买啥房随便挑。

但是对于海外买家，比如留学生、游客、临居技术移民，背包客等，在澳洲买房是有蛮多条条框框来限制的。

比如：所有交易都必须经过外国投资审查委员会（FIRB）的审核；海外买家只能购买澳洲的新建房屋，对于二手房，则有诸多限制。

另外在购房政策，额外印花税，还有购房资格等方面也不如当地买家来的宽松。

可是一些买家偏偏不信邪，许多违规交易行为仍然在悄然发生，不少人都抱着侥幸心理，觉得不会查到自己头上。

根据《每日电讯报》消息，最近澳洲税务局的一波操作似乎是要“赶尽杀绝”，最新一轮严查再度开启！

针对那些蔑视住宅房地产投资法的海外买家，澳洲政府正在施压，要求以每周两套的速度出售违规购买的房产！

澳媒称，澳洲税务局从2015年起接管合规责任以来，澳政府已强制转让630处违规购买的房产，总价值超过6.39亿澳元！

一部分房屋持有者在调查期间自愿处置了他们的投资，还有一部分顽固挣扎的持有者在ATO的严查之下，也收到了正式处置令：必须卖房！

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中国买家成打击“重灾区”，还有外国投资者遭重罚

在有数据可查的最近一个财政年度(2021-22)，共有125套房产遭强制处置，约每两周5起。

据了解，2021-22年期间，许多海外买家购买了不止一处房产，这违反了外国投资法。

在2021年-22年期间，外国人在澳洲购买了至少4600套房产。其中，来自中国的买家购买了2300多套房产！并且自那以来，投资水平似乎大幅上升。

根据违反外国投资法的总体趋势，大约四分之一的违法交易可能发生在新州。

ATO副局长Hector Thompson表示，ATO将各州和领地的房地产交易信息与内政部的签证记录进行了比较，来查出那些未经外国投资批准购买的房产。

澳洲税务局表示：“ATO通过大数据来发现了没有遵守《外国收购与接管法》的外国投资者，并通过多种方式来处理此类违规行为。”

有报道称，这些非法买房的投资者大部分都来自英国和中国。

去年4月，外国公民Vijay Balasubramaniyan就因6项违规行为被罚款$25万！

他的违规行为包括未经外国投资审查委员会批准，便在墨尔本周边地区购买了4套房产。

ATO表示，法庭将“警告不遵守规定的外国人”，如果有必要的话还将采取更有力的措施！ 

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西澳政府推出新租赁法，大批房东恐抛售投资房

此前，西澳政府推出其首批租赁改革措施，将租金上涨限制在每12个月一次，并禁止房东主动竞价出租。

根据拟议的立法，租房广告中不能以价格范围宣传，而中介、房东和物业管理人员将被禁止要求申请人竞价租房。

一旦被发现将面临5000澳元（个人）和2万澳元（公司）的罚款。

租户还将被允许对自己的住房进行轻微的改装，比如重新粉刷墙壁，并且被允许在房产中饲养宠物，房东只能以“合理理由”拒绝。

关于保证金支付、宠物拥有权和改装的争议也将转交给消费者保护专员，这意味着租户不需要通过严峻的地方法院保护自己的权益。

这一系列改革措施，让房产投资者在租赁市场中，毫无优势可言。

不能涨租，不能竞价出租，这房东谁爱当谁当，不少人纷纷扬言要抛售房产。

今日结语

澳洲的住房有多紧张，想必大家都有目共睹。

政府也在尽力采取对策，希望缓和这种局面。

无论是严打违规购房，还是“冻结”租金上涨，都是这种努力的一部分。

我们也希望，这些对策发挥正向作用，稳定澳洲的住房市场，缓解民众的生活压力！