速查！堪培拉这些地区房屋和公寓租金降幅最大，比去年同期下降3%（组图）

对于租户来说，堪培拉的租金在第三季度进一步下降，与全国其他地区的趋势背道而驰，这是一个好消息。

CoreLogic 最新发布的季度租金报告显示，截至 9 月底的三个月内，堪培拉所有类型房产的租金价格均下降了 0.9%。

本季度房屋租金下降了 1.2%，单元房租金下降了 0.3%，降幅较为温和。

目前堪培拉的租金比去年同期下降了 3%。

不过也不全是好消息，因为堪培拉仍然是仅次于悉尼的第二昂贵的首府城市。

目前，堪培拉独栋房的周租金中位数为 686 澳元，单元房为 569 澳元。

堪培拉继续逆势上扬

在截至 9 月份的三个月中，堪培拉是仅有的两个租金下降的首府城市之一。另一个城市是Hobart，租金下降了 2.7%。

CoreLogic 经济学家兼报告作者Kaytlin Ezzy说，其余首府城市均录得季度和年度租金上涨，尽管增长速度正在放缓。

"经济承受能力的恶化仍然是近几个月租金增长速度面临下行压力的一个重要因素，"Ezzy 女士说。

从同比变化来看，堪培拉独栋房租金下降了 4.1%，单元房租金仅下降了 0.3%。

截至 9 月份的 12 个月中，珀斯的房屋租金涨幅最大，上涨了 12.7%，其次是墨尔本，上涨了 11.3%。

报告发现，堪培拉在空置率方面也与全国趋势相反。

堪培拉所有房产类型的空置率为 1.8%，高于一年前的 1.4%。

同时，首都（空置率为 1%）和地区市场（空置率为 1.2%）的空置率均降至历史新低。

租房者最负担得起的区

报告还概述了堪培拉租房者最负担得起的区。

不出所料，除三个区外，其他区的单元房租金都榜上有名。

Lyons以每周租金中位数 468 澳元位居榜首，比去年下降了 3.3%。

Chifley以每周租金中位数494澳元位居第二，Hawker（每周501澳元）和Mawson（每周528澳元）紧随其后。

在 30 个最负担得起的区中，Hawker的空置率最高，为 4.5%。

Higgins、Scullin和Page是唯一列出房屋租金的区，周租金略低于 600 澳元