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澳洲租赁空置率降至历史新低!住房供应无法跟上移民潮节奏,住房危机将进一步恶化(组图)

2023-10-22 来源: 看看土澳 原文链接 评论0条

《每日邮报》10月21日报道,在持续的住房危机中,澳洲正在应对前所未有的移民潮,租赁空置率达到历史新低。

澳洲租赁空置率降至历史新低!住房供应无法跟上移民潮节奏,住房危机将进一步恶化(组图) - 1

PropTrack的最新租赁空置率数据显示,9月份全国租赁空置率骤降至1.06%的历史最低水平,全国各州的租赁空置率都非常紧张。

PropTrack表示,租房市场紧张的原因在于人口的高速增长。

“人口的持续快速增长,加上可供出租的房产供应量持续减少,都对租房成本造成了压力,尤其是在主要的城市,”该报告说。

澳洲租赁空置率降至历史新低!住房供应无法跟上移民潮节奏,住房危机将进一步恶化(组图) - 2在持续的住房危机中,澳洲正在应对前所未有的移民潮,租赁空置率达到历史新低(图片来源:《每日邮报》)

澳洲统计局(ABS)公布的官方季度人口数据显示,截至今年3月,澳洲净增海外移民高达45.43万人。

澳洲统计局的数据显示,净海外移民人数已飙升至更高水平,预计在2022-23财政年度将有约50万净移民抵达澳洲。

如此高的移民人数将打破5月份联邦预算中对2022-23财政年度净海外移民人数为40万的预测。

移民热潮是在住宅建设减少的情况下出现的。

截至2023年3月的一年中,澳洲仅建造了17.52万套住宅,而总人口却增加了56.32万。

澳洲租赁空置率降至历史新低!住房供应无法跟上移民潮节奏,住房危机将进一步恶化(组图) - 3截至2023年3月的一年中,澳洲仅建造了17.52万套住宅,而总人口却增加了56.32万(图片来源:《每日邮报》)

据澳洲新闻集团分析,住房供给将赶不上需求。

该分析警告说,“除非澳洲能够迅速增加住房供应以满足高水平的移民需求,否则它将陷入前所未有的住房危机。”PropTrack高级经济学家Eleanor Creagh本月表示,“要实现120万的目标,我们需要在目前的基础上将建设速度提高近40%。”

今年8月,国家内阁宣布了一项计划,从2024年7月1日开始,在五年内新建120万套住房。

然而,联邦、州和领地政府不会建造这120万套住房,相反,他们的计划是放宽规划和分区规则,允许更高的密度,希望私人开发商建造这些住房。

随着越来越多的人争相租房,人们担心澳洲的住房危机将进一步恶化,越来越多的人将面临无家可归的风险。

澳洲租赁空置率降至历史新低!住房供应无法跟上移民潮节奏,住房危机将进一步恶化(组图) - 4随着越来越多的人争相租房,人们担心澳洲的住房危机将进一步恶化,越来越多的人将面临无家可归的风险(图片来源:《每日邮报》)

热门合租房网站Flatmates.com.au发现,寻求合租房的人数几乎翻了一番。

据ABS估计,2021年人口普查有122,494人无家可归。

这比2016年的116427人增加了5.2%。

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