上涨1.8%！堪培拉房价终于在低迷数月后趋于稳定（组图）

最新的《Domain房价报告》显示，堪培拉的房价中位数在前两个季度保持在102.4648万澳元的水平，而在9月季度则上涨了1.8%，达到104.2730万澳元。

目前的房价中位数与 2022 年 9 月的最高价 107.3708 万澳元相比，仍下降了 2.9%。

单元房价格则不同，在9月季度继续下跌，跌幅为0.6%，跌至567059澳元。不过，与上一季度相比，下滑的幅度降低，有助于减缓年度下滑速度。

Agent Teams 的 Steve Lowe 说，随着加息被搁置，市场变得更加稳定，人们对做出购买房屋的决定充满信心。

他补充说，单元房市场的中位价格下降并不令人意外。

“由于成本上升和监管方面的变化，投资者正在退出市场，因此市场上有更多的房源可供选择。”

Domain研究和经济主管 Nicola Powell 博士说，堪培拉房价在经历了有史以来最急剧的上升和最急剧的下降之后，仍然处于相对落后的状态。

“堪培拉从未经历过这样的价格变化周期，这很难，因为购房者负担能力发生了如此大的变化，市场正在重新调整。”她说。

“我们现在已经开始看到房价在上涨，我认为它已经正式触底，但在所有城市中，堪培拉离峰值最远。”

“它还有很长的路要走，它才刚刚开始进入复苏模式。”

Domain的报告发现，从全国范围来看，澳大利亚的住房市场从2022年的低迷时期以来几乎已经完全恢复——房价与新纪录只相差约2000澳元；而单元房价格则相差5000澳元，所有首府城市，将在2023年底达到这一纪录。

独栋房价格和单元房价格分别在第三季度和第二季度实现了增长，与 9 月份相比分别增长了 1.9% 和 1.8%。

堪培拉、Hobart 和 Darwin等较小首府城市的情况则相对而言没那么好。堪培拉是最后一个跌入价格低谷的首府城市，也是最需要恢复的城市，其次是 Hobart 和 Darwin 。

不过，9 月份的季度数据证实，澳大利亚所有首府城市都处于复苏或价格高峰期。

新挂牌房源数量有所改善，9 月份的拍卖量创下了 16 个月以来新高。新挂牌房源的增加使堪培拉的总供应量超过了五年平均水平。

在全国范围内，目前的总供应量比 7 月份的低点高出 5.1%（首都总供应量高出 6.5%），但与五年平均水平相比，年度供应量仍然较低。

悉尼、墨尔本、堪培拉和 Hobart 的新挂牌房源每年都有所增加。