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新闻 | 澳四大银行预测2024房价将上涨3%-5%!专家:澳储行或将加息0.25%抗通胀(组图)

2023-11-06 来源: 华人找房 原文链接 评论5条

新闻 | 澳四大银行预测2024房价将上涨3%-5%!专家:澳储行或将加息0.25%抗通胀(组图) - 1

 尽管下周有可能再次加息,但房价有望在2024年上涨,因为住房供不应求。

新闻 | 澳四大银行预测2024房价将上涨3%-5%!专家:澳储行或将加息0.25%抗通胀(组图) - 2

主要银行经济学家预测,澳储行将在墨尔本杯赛马日将现金利率提高0.25个百分点,以抑制高于预期的通货膨胀。

此前有消息称,住宅价值持续上涨——根据CoreLogic的数据,到2023年为止,全澳房价上涨了7.6%,该研究小组预测,到11月中旬,房价可能达到创纪录的高点。

尽管在未来两周内可能会达到新的全澳纪录,但这一纪录可能在2024年被打破,因为经济学家预测,今年房价将上涨3%至5%。经济学家此前曾预测房价将下跌约15%至20%,但去年的低迷期比预期要短——自今年年初市场好转以来,房价又开始上涨。

新闻 | 澳四大银行预测2024房价将上涨3%-5%!专家:澳储行或将加息0.25%抗通胀(组图) - 3(图片来源:SMH)

CBA预测2024年澳大利亚房价将增长5%,其中悉尼房价将上涨4%,墨尔本房价将上涨5%。

CBA澳大利亚经济学负责人Gareth Aird 表示,他预计墨尔本的房价涨幅会稍高一些,因为今年墨尔本的房价涨幅没有悉尼高。

如果11月的加息如期进行,那么这将是利率在2024年底下调之前的最后一次加息。Gareth Aird 说:“我们预计11月还会再加息一次,但更重要的是,我们正处于利率上升的顶峰。明年下半年,从9月开始,我们可能会看到利率下降。”

Gareth Aird 表示,极强租房市场和住房供应不足支撑了全澳房价。

“这确实是因为人口增长的不匹配,以及我们的建设速度,”他说。

国家银行首席经济学家Alan Oster说,该行也预计明年全澳房价将上涨5%,悉尼房价上涨5%,墨尔本房价上涨5.5%。

“我怀疑另一次加息可能不会影响房价,”Oster说。“如果你能买得起你现在拥有的东西,25个基点(0.25%)不会让你破产。”

Oster说,因为利率上升而陷入财务困境的人正在找第二份工作,或者正在减少他们在其他生活领域的支出。

新闻 | 澳四大银行预测2024房价将上涨3%-5%!专家:澳储行或将加息0.25%抗通胀(组图) - 4(图片来源:SMH)

他相信明年利率将会下降。NAB最初预测降息将从8月开始,但Oster表示这可能要到今年晚些时候才会发生。

澳新银行高级经济学家Adelaide Timbrell说,该行预测2024年全澳房价将上涨3%至4%。

Timbrell预测悉尼房价将上涨4%,而墨尔本房价涨幅较为保守,为3%。“通货膨胀真正值得注意的是,部分原因是由于需求过剩,其中包括房地产市场,”他说。

澳新银行还认为,11月的加息,预计为0.25个百分点,将是最后一次。她说,澳储行将持鹰派立场,将利率稳定一年,直到明年11月才会降息。

与此同时,西太平洋银行预测2024年全澳房价将上涨4%;悉尼上涨6%,墨尔本较为温和上涨3%。

与其他银行一样,西太平洋银行也预测到2024年下半年利率将下降。

西太平洋银行高级经济学家Matthew Hassan表示,他预计11月将是最后一次加息,但这取决于通货膨胀率恢复到澳储行低于3%的目标。

新闻 | 澳四大银行预测2024房价将上涨3%-5%!专家:澳储行或将加息0.25%抗通胀(组图) - 5(图片来源:SMH)

“如果通货膨胀持续存在并且对低通货膨胀的回归缓慢,那么有可能再次加息,”Hassan说。

“但我认为这存在紧张局势,因为加息对消费者支出产生了重大影响,而澳储行对于劳动力市场(以及低失业率)的转变也表现出信心。

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最新评论(5)
嘻嘻哈哈1
嘻嘻哈哈1 2023-11-06 回复
只要把油价降下来通胀立马降下来,什么?你说国际油价控制不了?那就让银行把这两年加息大赚特赚的差价来补贴油费呗,澳联储还没确定加息 银行浮动利息先涨,银行的利益不能动?那合着加息就能把油价打下来?
嘻嘻哈哈1
嘻嘻哈哈1 2023-11-06
这么关心中共赶紧去天安门前自焚,就特么会在这装比太埋没你了。
duckbill
duckbill 2023-11-06
你去當經濟部長吧,在這嘴泡太埋沒你了.
Ouya2
Ouya2 2023-11-07 回复
房价上涨都跟不上银行定存的回报
开心harry
开心harry 2023-11-07 回复
加几块钱工资,都跟不上物价,房价上涨😂


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