重磅 | 老牌建筑商Bates Smart计划在悉尼中央车站附近建造2500套公寓，挑战政府的开发计划（组图）

澳大利亚的老牌建筑公司Bates Smart建筑事务所提出了一个备选方案，计划在中央车站的地铁线上方的大型公园旁边建造大约2500套公寓，以此来改造悉尼南部。

在其早期计划因提议在Prince Alfred Park上建造塔楼以换取在地铁线上方增加更多绿地而引发争议后，Bates Smart公布了针对这一高风险重建项目的更新方案。

该公司董事Philip Vivian表示，Bates Smart的这一更新方案是直接向政府挑战，要求改善其对该地点的规划，并且激发社区辩论。

Vivian表示，该公司更新了其早期方案，以此保留了更多的Prince Alfred Park，保护了成熟树木，设有纪念婚姻平等公投的公共艺术作品，并建造了更多的公寓。Vivian强调了位于巴黎的Clichy-Batignolles和芝加哥的Millennium Park的类似项目，这些项目在地铁线上方建造了广阔的公共绿地。

Vivian说：“这并非从未有过的项目，也不是空中楼阁。我不是疯狂的教授，我甚至都不算首创，我只是试图做一些对公众有益的事。”

（新州政府的开发计划）

（Bates Smart的开发计划）

新州政府正在推进其耗资110亿澳元的计划，重新开发地铁站周围24公顷的土地，建设约15栋建筑、一条行人大道、小巷和广场。该地点将成为从Haymarket到South Eveleigh的Tech Central就业和创新区的主要门户。

该提案包括在区域和城际地铁线上方的广阔土地上建造以商业塔楼为主的建筑群，并在城区地铁线上架设三座人行天桥，将该区与Prince Alfred Park和地铁站以东的街道连接起来。

该项目招致了广泛的批评。悉尼市政府警告说，这样的方案有可能重蹈Barangaroo的城市设计错误的覆辙，因为塔楼之间的距离太近，会形成一个布满风口、与周围街道脱节的区域。

作为对反馈意见的回应，新州交通局上个月对该计划进行了小幅修改，在塔楼之间留出了更多空间，并增加了可负担住房的比例。

Vivian说，Bates Smart设计的方案是对政府计划的一种"挑衅"，因为政府计划要求在地块上建造大型塔楼，以帮助筹集建造该建筑的巨额资金。

"在我看来，这种密集的塔楼群就像是曼哈顿，密度高，街道狭窄。这里有一条中央大道，但它是一个风口，大概只有一个小时的阳光，"Vivian说。

“我认为这会很糟糕。”

Vivian表示，Bates Smart的方案与政府的规划一样密集，但公园面积增加了一倍。现有的Prince Alfred Park的游泳池和网球场将被转移到地块上。

更新后的方案包括更多的住宅开发--约占已开发建筑面积的35%，即2500套公寓，而政府建议的住宅开发量约占16%，以帮助解决住房供应短缺问题。成排的成熟树木将得以保留。

Vivian说，修订后的规划还包括一个彩虹公共艺术品，以纪念婚姻平等投票。最初的提案曾因在Prince Alfred Park上建设而受到批评，该公园在2017年澳大利亚婚姻平等公投后成为庆祝活动的中心。

“在这里，你可以庆祝同性婚姻公民投票，你可以享受游泳池、网球场和一个巨大的开放空间。这些建筑向北呈扇形分布，因此您可以拥有沐浴在阳光下且设施齐全的住宅。这里有所需的商业、技术和教育空间。”

“这不是一个直接的设计提案，而是一个愿景。这是放眼未来的深思熟虑，”Vivian说。

新州交通局发言人表示，该局已了解最新的Bates Smart提案，但指出该提案将涉及中央火车站整个火车站场地以及Prince Alfred Park的开发。

规划部将对交通局的提案进行评估，并由规划部长Paul Scully做出决定。Scully拒绝对此发表评论。

（本文内容及信息仅针对澳大利亚）