澳洲通胀率“降温”创新低，加息可能性降低；租房危机或将继续，房租只增不减；隔夜油价下跌超4%，澳洲汽油价格有望更便宜（组图）
据最新消息
澳洲通胀率终于“降温”
创下22个月以来新低
澳联储于2月加息的可能性进一步降低
但澳洲房租依旧处于上涨阶段
租房危机或将继续
另一方面，隔夜油价下跌超4%
澳洲汽油价格有望更便宜
01
澳洲通胀率“降温”！
4.3%创22个月来新低
澳洲新闻集团1月10日报道，
在通胀率有所放缓后，澳联储于2月加息的可能性进一步降低。
报道中称，据澳洲统计局周三表示，最新的消费者价格指数显示，
11月份的年通胀率降至4.3%，低于10月份的4.9%。
整体通胀率创22个月来新低，远低于经济学家预期的4.4%。
11月，食品、非酒精饮料和燃料的价格压力有所缓解，
而租金、电力和保险的价格则有所反弹。
（图片来源：澳洲新闻集团）
在过去12个月，通胀率明显“降温”，
从2022年12月7.8%的峰值大幅下降。
经济学家越来越相信，澳洲经济正在实现“软着陆”，
即通胀率将在不引发经济衰退的情况下回到疫情前的水平。
与此同时，澳联储将于2月6日决定是否进一步加息，
这是澳联储2024年首次召开的董事会议，
人们普遍预计澳联储将保持当前利率不变。
但也有分析师认为，
尽管统计局的月度通胀数据是澳联储考虑是否加息的因素之一，
但将于1月31日公布的下一季度通胀数据才是首要因素。
02
澳洲房租大涨，
租房者大排长龙“抢房”！
据澳洲九号台1月10日报道，
希望租房的人排起了可怕的长队，房租屡创新高，
沮丧的申请人不知道要怎样做才能在虚线上签上名。
对于过去一年在澳洲各大首府城市租房的人来说，
这是一个令人沮丧的现实，
而且这些租房的痛苦几乎没有缓解的迹象。
墨尔本房地产中介公司Jellis Craig的租赁经理Liza Ajredini，拥有二十年从业经验，
她表示目前的市场是她见过的最艰难的。
（图片来源：九号台）
在Moonee Ponds区为一套一居室公寓完成了一场疯狂的看房后，她在接受九号台采访时表示：“租房市场从未如此紧张过。”
她说：“目前的竞争简直疯狂。”
“每年一月到三月，我们总能看到市场的高峰期，
但今年的情况比以往任何时候都要糟糕。”
Ajredini表示，随着澳联储提高利率和借贷成本的急剧上升，
她在过去一年中看到许多房东被迫出售他们用于租赁的房产，
“这意味着对租赁的需求达到了从未见过的高水平”。
Ajredini称，租房者面临巨大挑战，
她提供了一些让申请脱颖而出的建议，
并预测租房的这种艰难时期会一直持续到复活节。
“队伍已经排到几条街外，人们只能排队等候，而且人们对看房时出现的人数感到难以置信。”
她说，一居室公寓的看房尤其激烈，
“任何450澳元及以下的房源，我们都能在看房时看到大量的租房者。”
（图片来源：九号台）
Ajredini表示，完美的租赁历史是确保租到房子的关键。
“我建议租客把他们所有的租赁历史都罗列出来，
如果他们有通过中介有过租房历史，并且能够得到验证，那将是最有利的。”
（图片来源：RealEstate）
昨日PropTrack发布的一份报告也支持了Ajredini的观点，
报告显示自2022年12月以来，
全澳租金上涨了11.5%，或每周60澳元。
报告发现，与去年同期相比，首府城市的租金飙升了13.2%，达到了每周600澳元。
悉尼、墨尔本和布里斯班的单元房租金在过去一年中尤其涨幅明显，
上涨了15%到17%。
珀斯的租金增长速度最快，反映出其极低的租赁空置率，仅次于阿德莱德，居全澳第二。
03
隔夜油价下跌超4%！
澳洲汽油价格有望更便宜
澳洲九号台新闻1月9日报道，
在主要出口国沙特阿拉伯大幅降价以及OPEC产量飙升之后，
隔夜油价下跌超过4%，
为澳洲人带来了减轻生活成本的希望。
这有助于稳定市场对中东地缘政治紧张局势升级的担忧，
并引发了对澳洲汽油价格下降的乐观情绪。
据路透社报道，
布伦特原油周一（澳洲东部时间周二）下跌2.99美元（4.45澳元），或3.8%，至每桶75.77美元；
美国WTI原油期货下跌4.6%，或3.41美元，至每桶70.40美元。
上周，在也门胡塞武装分子袭击红海船只后，这两种原油的价格均上涨了2%。
（图片来源：澳洲九号台新闻）
澳洲经济评论员兼Motley Fool首席投资官Scott Phillips今晨告诉《Today》记者，
油价下跌带来了汽油价格更便宜的希望。
他说：“这是一次大幅下跌，是历年来跌幅最大的一次。”
“如果澳元保持坚挺或上涨，而油价下跌，
我们就会看到加油站的油价降低。”
“竞争将不得不逐步发挥作用。希望这能早日实现。”
（图片来源：澳洲九号台新闻）
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