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一年涨$10万+!去年墨尔本东南区房价大涨,华人区赢麻了(组图)

2024-01-11 来源: 墨尔本微生活 原文链接 评论5条

你的区涨了吗?

2023年,维州50多个郊区的房价超过全澳平均收入,有些郊区的房价上涨甚至达到六位数。

房产经纪认为,移民数量的增加,特别是来自中国和印度的移民,是房价上涨背后的关键因素。

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根据PropTrack的最新房价数据,去年,尽管专家认为加息会导致房价下降,但维州53%(218个)郊区的房价中位数上涨。

其中,54个郊区的房价上涨超过去年全澳个人平均年收入42,000澳元。

还有七个郊区的房价上涨甚至在100,000澳元以上,超过了维州人91,500澳元的平均年收入。

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表现最好的郊区是Balwyn,房价年度涨幅达到7.36%,相当于一年涨了近200,000澳元,现在的中位价涨到了290.4万澳元。

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其次是Wheelers Hill,一年涨了88,000澳元,涨至139.3万澳元,涨幅6.72%。

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Ray White Ferntree Gully的房产经纪Cristine Jones表示,Wheelers Hill及其周围郊区的房间上涨得益于新移民的涌入,特别是来自中国和印度的移民,还有从Point Cook等墨尔本西区搬来的居民。

但去年该地区待售的房产不多,而且挂牌的家庭住宅也很少,导致房价出现上涨。

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涨幅排名第三的是Vermont South,房价一年涨了89,000澳元,涨至147.6万澳元,涨幅6.45%。

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PropTrack的经济学家Paul Ryan表示:

“我们原本并没有预计去年房价会上涨,墨尔本很多郊区的情况也证实了这一预测。”

随着墨尔本东南区、内城区、外城区的部分郊区占据了去年涨幅最高的郊区排名,Ryan认为,学区是导致房价上涨的一个关键因素。

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Ryan还补充说,虽然有积极迹象表明墨尔本房价在未来几个月将继续上涨,但年初挂牌量的增加以及2月份如果加息,可能会导致房价下跌。

这也是去年最后一个季度出现的情况。

去年最后三个月,春季挂牌房源的激增和11月的加息导致墨尔本327个郊区的季度房价出现下跌。

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而去年全年仅有189个郊区的房价下跌。

其中许多都位于莫宁顿半岛沿线,4个跌幅最大的郊区分别是:Rosebud、McCrae、Capel Sound、Tootgarook。

墨尔本华人区2023年房价涨跌情况:

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最新评论(5)
木子-小六
木子-小六 2024-01-11 回复
看到华人区的房价涨跌情况,我开始对未来的发展充满担忧。我们能否适应这样的环境呢?
KK最靠谱
KK最靠谱 2024-01-11 回复
移民潮和学区成为房价上涨的关键因素,感觉即使努力工作也无法摆脱买房的困境。
Kwan_Maggie
Kwan_Maggie 2024-01-11 回复
我的工作怎么也赶不上房价的上涨速度,感觉买房成了无尽的奢望。
bianca-z
bianca-z 2024-01-11 回复
看到房价上涨了,我只能默默面对我永远买不起的梦想。
Ms_Jillian
Ms_Jillian 2024-01-11 回复
来自中国和印度的移民,真的是维州房价上涨的原因吗?为什么我们自己买不起房呢?


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