香港宣布全面撤买房额外税！买房跟卖房都紧张起来（组图）

2010年，香港新界将军澳一套实用面积约30平米的5年内半新房子，售价是200多万，这个房价在当时不少人惊呼很高！

因为当时炒房投资的人很多，加上市场需求猛增，香港政府于是出台了额外印花税政策，要压制炒房风气。

那年，港府宣布若买房后的2年内交易，需额外+最高15%的印花税，英文简称：SSD；到了2012年，改为3年内交易，税增加到10-20%。

2012年，港府再出台限制非本地人买房或以公司名义买房的人士，必须再加15%的税率，这个英文简称：BSD。

2013年，港府再出手，调整了双倍印花税，英文简称DSD，2016年，只要买第二套房，DSD增加到15%。

从此，内地来港买房的人一下子减少了很多，因为之前买房只需跟本地人一样，现在突然要增加30%的税，的确让人吃不消。

有了这“三套马车”，香港的炒房市场基本从2016年开始就慢慢萎缩，有资深投资者：炒家现时已经在香港市场上销声匿迹。

在香港，一旦跟税率有关，从百姓到富豪，从艺人到明星，面对港府的税率，能避则避，而且使出各种“办法”来名正言顺的避税。

例如2017年，谢霆锋的父亲谢贤以8500万元买入一套浅水湾的豪宅，2018年，就把这套房子原价转给了谢霆锋。

当初若是谢霆锋购买的话，他必须支付15%额外的税项，现在父亲第一次购买，再转给他，只需支付近亲转让的4.25%的税率。

港媒计算过，这么一转让，只需支付两次4.25%的税，比起原本的1275万税，现在霆锋实际支付723万税，成功节省了约552万元！

因此，港府虽然成功打击了炒房，但始终挡不住本地市场需求，香港房价从2010年开始从未间断过蹭蹭蹭往上升。

这里面最大的原因，还是因为“地少”，为什么地少呢？其中一个原因，是之前的港府政策让房地产公司跟地主们垄断了很多土地而导致。

那么，开头说的2010年将军澳那套200多万的房子，到了2020年，已经到了700多万了，至今也有约600万的市场价值。

房价升不是好事，房价跌一些是好事，但房价若一直跌绝对也不是好事，按港府最新的数据，香港房价已经连续下跌9个月。

房价跌，意味着按揭审批也跟着缩紧，以前不买房的，现在也不会买，因为环境不同了，利息都升了，银行条件苛刻了。

不过，把房子出租的业主不碍事儿，因为香港的租金根本没跌过；然而买来自己住的就苦了，刚买的房价蹭蹭蹭往下掉，心如刀割。

2022年跟2023年，针对税率“三套马车”，港府相对的减轻或更改了一些政策约束，但房价还是继续掉，这让他们十分头疼。

就在昨天，港府撸起袖子狠下心来宣布：这“三套马车”解锁！也就是全部撤销额外的税项，一切回归到2010年之前。

300万或以下的房子，只需缴纳100元税率，香港居民或非香港居民（包括内地居民）买房一律只需最高4.25%的税率。

昨天，整个香港兴奋了起来，房地产中介们开心了，业主们也开心了，纷纷把自己出售的房子加价，要么就封盘不动。

昨天港府宣布后，不少买家担心房价会上涨，有人马上以772.8万买入荔枝角美孚新邨房子，而这套房子原本开价1300万。

买香港房吗？