悉尼独立屋和公寓价差创历史新高！“重灾区”公布，最高相差近$230万（图）

《悉尼晨锋报》5月5日报道，悉尼公寓和独立屋的价格差距涨至82.1万澳元，创历史新高。

报道中称，现在，独立屋的价格是公寓的两倍多。专家们认为，由于需要激增，从公寓升级至独立屋所面临的挑战无异于重新成为首次置业者，部分升级者正在寻求父母银行的帮助。

这种现象的影响是深远的，从家庭居住在不匹配的住房中导致推迟成家，再到夫妇们为应对高住房成本导致生育率下降。

悉尼目前的独立屋中位价为1627625澳元，是公寓中位价806137澳元的两倍多。Domain的数据显示，在截至2024年3月的3个月里，两者的价差达到了创纪录的821488澳元。

（图片来源：《悉尼晨锋报》）

自新冠疫情爆发以来，这一差距已经扩大了一倍多。

在截至2020年3月的3个月里，独立屋价格上涨了54%，即405037澳元。现在，这一差距是1990年代末的3倍，当时徘徊在30%左右。

超一半地区，主要是内环和中环城区，的价差达到或超过100万澳元，其中包括东区、北岸和内西区。即便是在Ryde等公寓价格较低的地区，价差也高达163.25万澳元。

Domain的研究和经济主管Nicola Powell表示，价差在疫情爆发之初就开始扩大，当时的独立屋价格比历史平均水平高约40%。

他补充道，如果公寓价格上涨（这不太可能），或独立屋价格增长放缓，差距可能会缩小。但更有可能，也是更好的情况是增加住房种类，包括联排别墅和半独立式住宅，如双拼别墅。

（Joy）