坏消息！澳洲年底前加息3次？墨尔本华人区上榜全澳房价跌幅最大城区（组图）

眼看着已经到7月底了，距离澳联储8月开会决定是否加息的日子越来越近...就在刚刚，澳媒传来两个不好的消息：

专家预测今年年底之前，澳联储还会加息2~3次；

第二季度全澳房价跌幅Top 10区出炉，华人区Box hill上榜...

澳专家预测：

今年年底之前，

澳联储将会加息2~3次...

据澳媒报道称，Judo Bank首席经济学家兼EQ Economics创始人Warren Hogan预计：

今年年底之前，

澳联储将会加息2~3次！

他提醒澳洲民众应当为此做好准备...

Hogan是2023年预测最准的人，并且正确预测了澳联储将加息至4.35%一事。

他表示，澳联储行长Michele Bullock“几个月来一直都在为进一步加息做准备”，

“她们一直在等待2022年以来的13次加息是否会降低通胀，这一点令人钦佩，但实际上她们的耐心是有限的。”

Hogan说，“直到5月公布CPI数据显示通胀率为4%时，市场才开始认真对待，这个水平实在是太高了...”

他认为，考虑到澳洲就业数据强劲，且通胀仍未回落到目标区间，澳联储只能继续加息，而现在澳洲经济已经到了一个关键点——下周的CPI数据将证实这一点，

“我们经受住了考验，但没有预料到现在的处境——低估了经济体的韧性，

通胀不仅止跌回升并维持在4%左右，

今年甚至可能出现反弹，

这将导致加息...”

在今年年底之前，Hogan认为澳联储可能会不止加息一次。

他说，“我认为澳联储可能会加息至少两次，因为如果在连续加息了425个基点后，只进行一次25个基点的加息没有意义，

不排除可能还会有第三次加息。”

刚刚，全澳跌幅最大城区Top 10出炉！

Box Hill上榜...

最近，澳洲房价比较网站Domain发布了澳大利亚第二季度房价数据报告，显示全国的房价在经历了一波“极端”上涨之后，现在可能已经无法维持增长。

其中，澳洲部分城区的房价已经出现显著回落，最高跌幅达到了24%。

在跌幅最大的Top 10城区中，

维州占了6个，墨尔本华人区上榜！

报道称，根据Domain网站发布的2024年6月房价报告显示，墨尔本东南区Chadstone的单元房价格下跌最多，目前为$55万，

与去年同期相比，

房价中位数下降了24.4%！

这里澳洲最大的购物中心——Chadstone The Fashion Capital的所在地，一个与该购物中心相连的豪华Chadstone品牌酒店吸引了来自澳洲各地的游客前来购物。

排名第二的是位于昆州黄金海岸的Biggera Waters，这个城区距离布里斯班大约一小时车程。

Biggera Waters的独立屋中位价现在为$63万，房价与去年同期相比，下跌了24.4%。

排名第三的城区是位于墨尔本的Clayton South，这里的单元房仅为$46万——是前十名中最便宜的，房价下降了23.3%。

在跌幅排名前十的城区中，还有墨尔本的Fairfield区以及Box Hill，目前房价中位数分别为$135万和$120万，跌幅分别为20.6%和19.9%。

此外，排名第5的是位于墨尔本西北方向约100公里的Soldiers Hill，这里的房价中位数为$55万，房价下跌了20.5%。

位于墨尔本以西约100公里的海滨小镇Point Lonsdale排在第10位，这里的房价中位数为$122万，房价下跌了18%。

以下为澳大利亚全国6月份房价跌幅最大区域Top 10（与去年同期相比）：

Domain的经济与研究主管Nicola Powell表示，这些上榜地区在之前经历了一波房价上涨，但如今已无法持续。

Powell指出，黄金海岸的城区在经历了房价飙升之后，如今已失去动力，显示出“疲软的迹象”，类似的情况在新州和墨尔本多地也有发生。

Powell说，“这表明澳洲有一些区域市场经历了高速发展，这些地区多集中在墨尔本，导致现在墨尔本整体房价走势较为疲软...

未来其他城区也可能会出现类似情况，不排除房价下跌可能会发生在一些优质地段。”

不过，她还表示，从历史上看，价格低谷通常不会持续很长时间。

加息的脚步不停，吃土的日子就还得继续，希望8月等来的是一个好消息吧...