悉尼华人突收“逐客令”，房东一句话就得搬走！直言：租赁新规是个好消息（组图）

澳洲广播公司7月29日报道称，新州政府计划退出租赁新规，禁止房东无理由赶客。此外，房东终止租约时必须给出合理理由，违者将受到处罚。

当Brandon Lim收到房东发来的短信，要求他在两周内搬离位于Parramatta的住所时，他被震惊了。

“房东突然发信息和我说，‘你的房间有其它用途，你得在14天内搬出去’。”

这名26岁的年轻人发现，房东在法律允许的范围内可以毫无理由的要求租客搬离，这让他倍感焦虑、压力和“沮丧”。

Brandon Lim（图片来源：澳洲广播公司）

然而，根据工党政府拟推的租房新规，这种“无过错”或“无理由”的驱逐将被禁止。

Tenants' Union of NSW的数据显示，新州约三分之一的人租房住，在部分地区这一比例高达60%。而且，人们租房的时间也越来越长。

Lim表示，新立法对悉尼租房者来说是个好消息，因为他们越来越想要保住自己的租房。

“房东应该提供一个合理的理由，说明为什么要驱逐那些一直按时交房租、没有闹事的租户。”

（图片来源：澳洲广播公司）

根据新规定，房东想要终止租约都必须拿出“合理”且“符合常识”的理由，如出售房产或租户造成损害。

而且，房东必须在终止租约的通知上附上相关证据，否则将面临处罚。这项改革适用于Residential Tenancies Act覆盖的所有人。

“让悉尼变得更公平”

绿党住房和无家可归事务发言人Jenny Leong称这项改革是“改变游戏规则的改变者”，但她也表示，在当前的住房危机之下，改革早就该实施，政府的拖延导致“多达4万名租房者”失去家园。

Leong表示：“我们知道，新州数百万租房者早已迫切期待这一变化。人们不再投诉霉菌或房屋缺乏维护，因为他们害怕被无理由驱逐。”

“所以，现在我们知道，这不仅会为全州的租房者提供保障，也将改善租赁物业的居住质量。”

Jenny Leong（图片来源：澳洲广播公司）

Housing Now!的David Borger表示，这项立法将“让悉尼变得更公平”，并让年轻员工留下。

他说：“我们知道很多人正在离开悉尼，尤其是30到40岁的人，他们前往昆州和其它更便宜的地方，因为悉尼的住房太贵了。”

“我们需要确保我们的城市具有生产力，这意味着得让人们留下。而确保人们有租赁的安全感，这是我们应该做的事。”

“历史性”改革

Tenants' Union NSW一直倡导租赁改革，并称这项新立法极具“历史意义”。

首席执行官Leo Patterson Ross认为，这将使现代租房体验变得“更有尊严”，对大多数守规的房东影响不大。

Leo Patterson Ross（图片来源：澳洲广播公司）

他说：“现在人们一生中租房的时间越来越长，哪怕有了孩子可能也在租房。”

“因此，我们的租赁系统需要给人们提供稳定的环境，让他们能养家糊口，与社区保持联系，住在学校附近，这一点非常重要。”

与相关团体的磋商仍在进行中，Patterson Ross表示，他将与政府紧密合作，确保该法案的有效性。

他说：“重要的是，法律必须设计得当，执行得力，这样人们才能对这项新改革充满信心和信任。但从本质上看，它看起来很合理。我们将始终关注细节，以确保其能有效实施。”

（Joy）