租客终于迎来好消息！墨尔本这些地区，租金已经见顶（组图）

最新的租金数据对租房者来说是“大好消息”，正如分析所显示，145个区的房东现在无法再提高租金。

据RealEstate网站报道，PropTrack高级经济学家Paul Ryan表示，“租金在8月份持平，这个数据已经保持了两个月。”他称，除了墨尔本和达尔文外，每个主要首府城市的租金已连续两个月没有增长。

（图片来源：RealEstate）

考虑到过去几年的无情增长，这是一个巨大的变化。他说道，“与过去几年相比，租金连续两个月没有增长是非常不寻常的，对租房者来说，这是非常好的迹象。”

“我认为，现在的租赁市场已经有放缓的迹象，对租房者来说，未来12个月将比过去12个月更好。”

“我认为一个非常好的消息是，现在租金的增长速度低于收入的增长速度，如果继续下去，租房者将得到一些喘息的机会。”

（图片来源：RealEstate）

SuburbTrends今年9月的租金压力指数（RPI）发现，在全国抽样的2000个区中，有1300多个区现在处于“严重的租金压力”中，这意味着在这些地方，由于市场状况房东无法再强行提高租金。

根据SuburbTrends的分析，全国约68%的地区现在达到了这一水平，指出有145个区的租金负担能力情况已经非常糟糕，如果房东如果再提高租金，将面临房产空置时间过长的风险，或者被迫接受更多人合租的情况。

Ryan表示，7月份的空置率比去年同期略高——这意味着有更多的房屋可供出租。他称，所有这些迹象都表明市场在放缓。

全国范围内，澳人的收入增长约为4%，而过去三个月的租金增长了3%——主要是由于季度第一个月出现了大幅上涨，随后两个月都持平。

而过去一年的租金增长了7.8%，高于大多数人的收入增长，但现在正在恢复平衡。

租金已经见顶地区（超过75意味着负担能力糟糕）

新州

1 Tweed Heads South 82

2 Greenacre – North 77

3 Bass Hill – Georges Hall 75

4 Windang – Primbee 97

5 Tuncurry 100

6 Nambucca Heads 78

7 Tweed Heads 85

8 Riverwood 100

9 Pottsville 83

10 Brunswick Heads – Ocean Shores 79

11 Forster 80

12 Eastlakes 77

13 Greenacre – South 88

14 Ashcroft – Busby – Miller 78

15 Tea Gardens – Hawks Nest 90

16 Eden 100

17 Condell Park 11 46 1.93 81

18 Guildford – South Granville 83

19 Maroubra – South 85

20 Malabar – La Perouse 91

21 Anna Bay 98

22 Murwillumbah 93

23 Berry – Kangaroo Valley 96

24 Lurnea – Cartwright 96

25 Macksville – Scotts Head 75

维州

1 Mornington – West 100

2 Rosebud – McCrae 83

3 Doncaster 82

4 Mornington – East 86

5 Otway 75

6 Mooroopna 2 92

7 Castlemaine 99

8 Campbellfield – Coolaroo 83

9 Portarlington 4 83

10 Dandenong – South 93

11 Maryborough (Vic.) 76

12 Clayton (North) – Notting Hill 86

13 Wonthaggi – Inverloch 96

14 Balwyn 79

15 Phillip Island 77

16 Bundoora – West 83

17 Thomastown 88

18 Euroa 85

19 Brighton (Vic.) 90

20 Pakenham – South East 15 35 1.23 88

21 Hastings – Somers 100

22 Dandenong – North 94

23 Doncaster East – South 82

24 Springvale 95

25 Lalor – East 92

昆州

1 Clear Island Waters 86

2 Coombabah 83

3 Bribie Island 96

4 Tewantin 97

5 Pialba – Eli Waters 94

6 Burleigh Waters 100

7 Cooloola 87

8 Currumbin Waters 6 52 0.8 100

9 Labrador 91

10 Burrum – Fraser 82

11 Elanora 86

12 Southern Moreton Bay Islands 79

13 Biggera Waters 79

14 Caloundra – Kings Beach 79

15 Southport – South 93

16 Maryborough Surrounds – South 80

17 Magnetic Island 95

18 Point Vernon 82

19 Palm Beach 82

20 Carrara 83

21 Torquay – Scarness – Kawungan 98

22 Golden Beach – Pelican Waters 79

23 Robina – West 80

24 Southport – North 90

25 Redcliffe 100

南澳

1 Elizabeth 91

2 Victor Harbor 98

3 Christie Downs 100

4 Goolwa – Port Elliot 92

5 Smithfield – Elizabeth North 89

6 Hackham West – Huntfield Heights 98

7 Mannum 95

8 Mitchell Park 97

9 Morphett Vale – West 84

10 Morphett Vale – East 94

11 Port Adelaide 92

12 Salisbury 96

13 Hope Valley – Modbury 98

14 Paradise – Newton 91

15 Pooraka – Cavan 83

16 Christies Beach 100

17 Yankalilla 99

18 The Parks 89

19 Adelaide 88

20 Seaton – Grange 97

21 Warradale 93

22 Aldinga 100

23 Ingle Farm 100

24 Davoren Park 5 86

25 Reynella 87

西澳

1 Busselton – West 94

2 Augusta 75

3 College Grove – Carey Park 82

4 Busselton – East 97

5 Rockingham 86

6 Exmouth 90

7 Gosnells 91

8 Halls Head – Erskine 88

9 Girrawheen 99

10 Hamilton Hill 81

11 Denmark 96

12 Balga – Mirrabooka 93

13 Withers – Usher 78

14 Bentley – Wilson – St James 93

15 Camillo – Champion Lakes 91

16 Willagee 98

17 Maddington – Orange Grove – Martin 82

18 Dianella – South 97

19 Spearwood 88

20 Broome 86

21 East Bunbury – Glen Iris 79

22 Noranda 95

23 Balcatta – Hamersley 97

24 Pinjarra 100

25 Nollamara – Westminster 91

塔州

1 Bridgewater – Gagebrook 81

2 East Devonport 97

3 Mornington – Warrane 91

4 Ulverstone 80

5 West Ulverstone 100

6 Newnham – Mayfield 78

7 Wynyard 84

8 Invermay 83

9 George Town 77

10 Devonport 96

ACT

1 Ainslie 76

2 Holt 85

3 Holder 91

4 Bonython 79

5 Giralang 78

北领地

1 Coconut Grove 98

2 Gray 83

3 Mount Johns 79

4 Larapinta 91

5 Parap 83

（Gina）