澳大利亚“建后出租”BTR 地产开发项目税务优惠框架公众意见反馈及征集本月启动 程虹接任良品铺子董事长 澳职位填补数增长0.4%

( 图片来源：《澳华财经在线》) 

【财经要闻及评论】

澳大利亚“建后出租”BTR 地产开发项目税务优惠框架公众意见反馈及征集本月启动

澳大利亚工党政府推出的项目税收激励，对于那些已经参与和计划参与澳大利亚“Build to rent, BTR ”——建后出租（又称“为租而建”）项目的投资机构而言，无疑是一个重要的利好因素。

ATO澳大利亚税务局上周表示，目前已就澳大利亚BTR开发税收激励措施的公众反馈和意见征集展开工作，预计本月该项工作将完成。

众所周知，房屋供需缺口一直未能有效解决的澳大利亚，住房可负担性长期受到诟病。

疫情以来，房价上扬同时，租金亦出现飙升，“租房难”一度演变为社会关注的民生问题。

2023年5月，作为澳大利亚工党政府致力于改善民众住房可负担性、增加社会住房供应量的重要举措，澳大利亚工党政府澳大利亚政府宣布了通过税收激励措施来增加住房供应的计划，其中包括：

——将适用于住宅“建后出租”项目的托管投资信托（MIT）基金支付的预扣税率从30%降低至15%。这一激励措施适用于所有开发项目，无论其建设何时开始。

——从2025年1月1日起，来自信息交换国的外国居民将对与住宅物业（包括“建后出租”项目）相关的收入和收益，适用最终的15% MIT预扣税率。

——相关激励措施适用于建设开始时间在2023年5月9日晚上7:30之后的开发项目，并将把符合条件建筑的建设成本的折旧期限从40年缩短至25年——这意味着“建后出租”项目的折旧率从每年2.5%提高至4%。

该项立法已于本年一月一日生效。ATO澳大利亚税务局收到的相关大量问询表明，该法律的某些方面可能不太明确，或需要为采用 BTR 法律的相关方提供行政或司法解释指导。

本次意见征集和反馈，有助于对利益相关者可能需要解释帮助的某些领域有更好的了解。

Ming Long获任澳大利亚联邦科学与工业研究组织（CSIRO）理事会主席

澳大利亚工业和科学部长埃德·胡西克（Ed Husic）近日宣布，澳大利亚联邦科学与工业研究组织（CSIRO）理事会原副主席Ming Long已被任命为理事会主席，取代因个人原因离职的原主席Kathryn Fagg。

自2024年5月起担任CSIRO理事会副主席的Ming Long，在公司治理方面拥有丰富经验，曾在金融服务、房地产、基础设施和电信等多个领域担任要职，目前是Telstra、QBE Insurance、CEDA和IFM Investors的非执行董事。

在谈及此次任命时，Ming Long表示，“我很荣幸能够被任命为CSIRO理事会主席，并衷心感谢Kathryn Fagg在CSIRO未来发展定位方面所展现的重要领导力与打下的坚实基础。”“我期待能够在支持CSIRO的独立和卓越的科学研究同时，通过协作将国家面临的优先事项和挑战，转化为澳大利亚的发展机遇。”

与此同时，Vanessa Sullivan也被任命为CSIRO理事会的新成员。Vanessa Sullivan拥有20余年能源与可持续发展领域经验，其战略视野预将强化CSIRO在清洁能源创新中的影响和领导力。

澳洲职位填补数增长0.4% 身兼多职人数创历史新高

根据澳大利亚统计局（ABS）公布的最新数据，2024年第四季度，澳洲职位填补数增长0.4%，达到1600万个。该数据与2024年第三季度1.7%的增长率相比有所放缓。

数据显示，澳洲身兼多职的人数增长1.7%至100万人，创下历史新高。此外，澳洲职位空缺数量增长2.3%，为2022年第三季度以来首次出现增长。

澳洲一月份家庭支出上升    各州和领地均有增长

澳大利亚统计局（ABS）上周五公布的经季节调整后的数据显示，2025年1月，按照当前价格计算，澳洲家庭支出环比上升0.4%，同比增长2.9%。

在9个支出类别中，有5个类别的家庭支出增加，增幅最大的是健康（+2.5%）、杂项商品和服务（+1.2%）以及运输（+1.1%）。

家庭商品支出环比下降0.6%，原因是购买汽车、香烟和烟草、家具和家庭用品的支出减少。家庭服务支出环比增长1.5%，主要原因是运输和医疗服务的支出上升。

所有州和领地的家庭支出都有所增长。增长最强劲的是北领地（+1.8%）、首都领地（+0.6%）以及维州、昆州和西澳（+0.5%）。

程虹接任良品铺子董事长 原董事长杨银芬因个人原因辞职

上交所上市公司良品铺子（603719: SH）上周发布公告称，公司董事会已收到杨银芬先生递交的书面辞职报告，杨银芬因个人原因，提出辞去公司董事长、总经理职务，其辞职报告自送达公司董事会之日起生效。

辞职后，杨银芬仍将继续担任公司董事（非独立董事）、董事会战略与发展委员会委员。

公司方面表示，杨银芬是公司创始人之一，其在担任公司总经理、董事长等职务期间，为公司的发展做出了重要贡献。公司及公司董事会对杨银芬任职期间的辛勤付出和贡献表示衷心感谢，特授予杨银芬为公司荣誉董事长。

公司同时选举程虹为第三届董事会董事长，任期至第三届董事会任期届满之日止。

新任董事长程虹现任武汉大学质量发展战略研究院院长，曾任华测检测认证集团股份有限公司独立董事，现兼任武汉光谷信息技术股份有限公司独立董事，2022年9月至今任良品铺子董事。

主营高端休闲食品的良品铺子，2020年初以11.9元价格的发行价通过IPO在上交所上市，上市后股价一路攀升至87.24元，之后一路回落，去年三季度股价一度触及9.46元。

截至上周五2025年3月7日收市，良品铺子最新股价为12.68元，总市值50.85亿。

据网络公开信息，自2018年起，良品铺子便踏上了海外征途，通过“天猫出海”等跨境电商平台和B端经销商入驻海外华人商超，产品进入美国、澳大利亚、英国、法国等多个国家。

然而去年年底，打假博主"松哥打虎""赏金猎人灰烬"联合发布视频，称良品铺子的桂香坚果藕粉检测出了木薯基因，而酸辣粉未检测出红薯淀粉，质疑良品铺子配料表造假。

之后武汉东西湖区市场监管局发布通报称，已立案调查，并依法依规处置。

桥水基金与道富集团联合推出“全天候ETF”  持有澳洲股市和债市做空头寸

上周五，桥水基金（Bridgewater Associates）与道富集团（State Street）联合推出了“全天候ETF”基金产品，以便散户投资者也能复制其投资策略。披露的信息显示，首个交易日后，该ETF的资产接近5000万美元（8000万澳元），其中对澳大利亚10年期国债期货的做空头寸约400万美元，对澳洲股市ASX200指数的做空头寸为200万美元。这意味着，如果澳洲股市下跌或长期利率上升，该基金将获利。

由于该ETF旨在让散户投资者跟随桥水基金的投资组合，因此，桥水基金自身对澳洲股市和债市的做空规模可能要比上述数字高得多。

桥水基金由知名投资人瑞•达里奥（Ray Dalio）创立于1975年，是全球最大且表现最佳的对冲基金之一。

中国经济向“新”而行 习近平两会再点题

(近观中国)中国经济向“新”而行 习近平两会再点题

中新社北京3月9日电 题：中国经济向“新”而行 习近平两会再点题

中新社记者 郭超凯 李晓喻

“现在心血管方面，材料的国产化率很高了吧？”

3月5日，中共中央总书记、国家主席、中央军委主席习近平在参加十四届全国人大三次会议江苏代表团审议时，这样询问坐在他对面的江苏省南京市第一医院副院长张俊杰代表。

得知国产支架已经走向全球，习近平感慨，“在这方面我们有了很大的进步，要继续往前跑”。

国产支架扬帆“出海”是中国科技创新的生动缩影。从DeepSeek成人工智能“顶流”到国产人形机器人崛起，再到国产新能源车全球热销，中国创新正实现多维度突破。

眼下，中国经济运行总体平稳、稳中有进，但也面临外部环境更趋复杂严峻、国内有效需求不足等挑战。同时，随着新一轮科技革命产业革命提速，科技创新正在深刻重塑全球秩序。向“新”而行，方能破局。

创新，是习近平的长期关注。高质量发展离不开创新驱动和产业支撑，今年以来习近平多次明确点题创新。

在辽宁本溪，他在车间了解冷轧工序、技术创新、产品性能，要求“不断提高产品科技含量和附加值”；在吉林，他提出“优化创新生态”；在与民营企业家座谈时，习近平鼓励他们“加强自主创新”，不断提高企业质量、效益和核心竞争力；在《求是》杂志撰文，他指出，“要以科技创新为引领”，塑造经济发展新动能、新优势。

中国经济向“新”而行，如何发力？此次到江苏团参加审议，习近平放眼全国。他指出，科技创新和产业创新，是发展新质生产力的基本路径，要求经济大省“在推动科技创新和产业创新融合上打头阵”。

3月5日下午，中共中央总书记、国家主席、中央军委主席习近平参加他所在的十四届全国人大三次会议江苏代表团审议。中新社记者 盛佳鹏 摄

习近平从三个维度再作阐释。

——抓科技创新。

历史和现实反复证明，只有实现科技成果向现实生产力的转化，才能真正释放向“新”而行的原动力。

对科技成果转化，习近平一直念兹在兹。2024年6月在青海考察时，他要求“坚持科技研发和成果转化两手抓”。今年2月在吉林，他又提到推动科技成果向现实生产力转化。

5日在江苏团，习近平再度强调，要着眼建设现代化产业体系，坚持教育、科技、人才一起抓，“既多出科技成果，又把科技成果转化为实实在在的生产力”。

——抓产业创新。

今次，习近平指出，要守牢实体经济这个根基，坚持推动传统产业改造升级和开辟战略性新兴产业、未来产业新赛道并重。

此前，关于如何处理好经济高质量发展过程中“新”与“旧”的关系，习近平曾反复阐述。他专门提到，“必须统筹好培育新动能和更新旧动能的关系，因地制宜发展新质生产力”，推动新旧发展动能平稳接续转换。

2024年制造业技改投资同比增长8%，明显快于投资整体增速；原材料工业、工艺技术装备水平稳步提升，绿色数字转型加快；低空经济、人工智能加速崛起……中国产业创新的具体实践，印证了传统产业和新兴产业“比翼齐飞”的发展路径。

——抓科技创新和产业创新融合。

习近平提出，“要搭建平台、健全体制机制，强化企业创新主体地位，让创新链和产业链无缝对接”。

科技创新是产业创新的内生动力，产业创新则是科技创新的价值实现，两者深度融合可达到“1+1＞2”的效果。

江苏创新药研发实现突破、浙江“六小龙”火爆出圈、上海国产大飞机“再添新丁”……不少地方“创新之花”已结出“发展之果”。

让科技成果从实验室走向生产线、走向市场；统筹传统产业和新兴产业、未来产业发展；在科技创新和产业创新深度融合上闯出新路，加速培育新质生产力，一幅中国经济向“新”而行的壮阔图景渐次展开。

这个春天，习近平在两会时间就中国经济创新发展作出有针对性的新指引。透过这些论断，外界可从中进一步感知中国的发展脉络和前进方向。(完) (文章来源：中国新闻网)

美国2月非农人数略低于预期 失业率意外升至4.1%

上周五美股盘前，美国劳工统计局公布的就业形势报告显示，2月非农略微不及市场预期，失业率意外走高至4.1%。具体数据显示，美国2月份季调后非农就业人口增加15.1万人，低于市场预期的16万人，1月数据从14.3万人下修至12.5万人。(文章来源：东方财富Choice数据)

纳斯达克计划在其股票交易所提供24小时交易

作为美国第二大交易所运营商，纳斯达克计划在获得监管批准和行业协调的情况下，每周五天提供延长交易，预计将在2026年下半年启动。Cboe全球市场公司上个月宣布将在其股票交易所延长交易时间至每周五天的24小时，待监管批准。纽约证券交易所则在10月份提交了自己的申请，计划在工作日提供22小时的交易。(文章来源：东方财富Choice数据)

“星际之门”首个数据中心重磅启航！料部署6.4万块英伟达GB200

据报道，OpenAI和甲骨文公司未来几个月内将在得克萨斯州着手建设一个大型新数据中心，该数据中心将作为“星际之门”（Stargate）基础设施项目启动和运行的一部分。值得一提的是，该数据中心中将安装数万块英伟达高性能GPU芯片GB200。(文章来源：东方财富Choice数据)

欧盟委员会主席：安全保障仍是欧盟优先事项

每经AI快讯，欧盟委员会主席冯德莱恩当地时间3月9日举行新闻发布会，介绍欧盟优先发展事项。冯德莱恩表示，安全保障仍是欧盟目前的优先事项，经济和创新潜力是保障欧盟安全的资产。冯德莱恩提出，“重新武装欧洲”计划将增强欧盟的防务和单一市场，欧盟将于本月推出一项新的、适用于欧盟国防工业的简化方案。冯德莱恩还表示，将推出欧盟储蓄和投资联盟。(央视新闻)(文章来源：每日经济新闻)

欧洲军工股暴涨，部分欧企民转军生产军备

受美国总统特朗普威胁“放弃保护”欧洲、欧盟“重新武装欧洲”一揽子计划等因素影响，近期德国莱茵金属公司、意大利莱昂纳多公司和瑞典萨博公司等欧洲军工股纷纷暴涨。德国莱茵金属公司股价在今年年初约每股600欧元，3月初一度突破每股1200欧元，创历史新高，而在2022年俄乌冲突爆发前，该公司股价一度不到每股100欧元。与此同时，意大利莱昂纳多公司、瑞典萨博公司年初至今股价涨幅也超过50%。据报道，为迎合市场需求，一些欧洲企业已经开始进行“民转军”，转型生产军事装备。（CCTV国际时讯）(文章来源：界面新闻)

美国众议院民主党领导层反对共和党政府支出法案

据央视新闻，当地时间3月8日获悉，美国众议院民主党领导层成员当日表示，他们计划投票反对当日早些时候发布的众议院共和党支出计划，称该计划“肆意削减”美国支出项目。消息称，民主党众议院少数党领袖哈基姆·杰弗里斯、民主党党鞭凯瑟琳·克拉克和民主党党团主席皮特·阿吉拉尔在联合声明中表示，共和党众议院的党派拨款法案“肆意削减医疗保健、营养援助和230亿美元的退伍军人福利”。(文章来源：财联社)

身价399亿澳元！ 吉娜·莱因哈特霸榜澳洲女富豪排行榜

最新公布的2025年《澳洲金融评论》澳洲女富豪排行榜显示，铁矿石大亨吉娜·莱因哈特（Gina Rinehart）以399亿澳元的财富蝉联榜首。自该榜单2021年首次发布以来，莱因哈特每年都位居第一位。

排名第二的是时装设计师Annie Cannon-Brookes，个人财富为156亿澳元，这是她和丈夫总财富的一半。她的丈夫为软件公司Atlassian的联合创始人Mike Cannon-Brookes，两人2023年以来处于分居状态，但尚未完成财产分割。位居第三位的是Nicola Forrest，身价145亿澳元。

该榜单显示，得益于科技、矿业和美容业的发展，在过去12个月里，澳洲最富有的75位女性的财富飙升了19%，财富总额超过1790亿澳元，创历史最高纪录。

下面为2025年《澳洲金融评论》澳洲女富豪排行榜，内容包括排名、姓名、身价、与去年相比的变化以及所处行业：

四季度澳GDP同比增长1.3个点 商品贸易平稳同时 服务贸易出口增长

澳大利亚统计局（ABS）上周三发布的经季节调整后的数据显示，去年四季度澳国内生产总值（GDP）环比增长0.6%，同比增长1.3%。人均GDP增长0.1%，扭转了此前连续7个季度的下滑。

家庭支出在三季度持平后四季度回升0.4%———房租和医疗支出是家庭支出增长的主要因素。政府支出增速放缓至0.7%，公共和私营投资分别增长1.8%和0.3%。

澳商品贸易出口保持平稳同时，对外服务贸易出现增长。

国内地产市场方面，澳大利亚统计局（ABS）上周四公布的经季节调整后的数据显示，今年1月份，澳洲住宅批建量环比增长6.3%，达到16579套。

其中私营领域独立房屋批建量为9042套，增幅1.1%，除独立房屋以外的房屋批建量达到7213套，增长12.7%。详见《澳洲一月份住宅批建量上升6.3% 各州表现不一》

澳洲一月份住宅批建量上升6.3%  各州表现不一

澳大利亚统计局（ABS）上周四公布的经季节调整后的数据显示，今年1月份，澳洲住宅批建量环比增长6.3%，达到16579套。

私营领域独立房屋批建量为9042套，增幅1.1%，去年12月份下降2.8%。除独立房屋以外的房屋批建量达到7213套，增长12.7%，去年12月增长17.4%。

各州的住宅批建量参差不齐：新州（39.6%）、南澳（17.0%）和西澳（5.6%）上升。昆州（-25.7%）、塔州（-6.3%）和维州（-1.5%）回落。独立房屋批建量同样表现不一：昆州（4.6%）、西澳（3.3%）和南澳（2.9%）增长。维州（-1.2%）和新州（-0.8%）下跌。

【异动股】Mithril Silver and Gold (ASX:MTH)墨西哥金银矿项目发现多条高品位矿脉 测得白银品位1833克/吨  

因发现超高品位金银矿股价一飞冲天的Mithril Silver and Gold Ltd (ASX股票代码:MTH)公布最新钻探进展，吸引市场持续关注。

3月3日Mithril Silver and Gold公告，随着墨西哥杜兰戈州Copalquin银金矿区目标1区资源更新钻探持续推进，在La Soledad区块拦截到多条高品位矿脉，包括一处长度超过4.95米金品位20.5克/吨，白银品位达1833克/吨的优异矿段。

Mithril董事总经理兼首席执行John Skeet表示，今年将陆续在两个目标区块开展总计35000米的钻探，以期测定大规模浅成低温热液银金系统的具体范围。

（延伸阅读：《【异动股】Mithril Silver and Gold单周涨超400%：Copalquin区截获超高品位金银矿块》）

上周四MTH再度飙涨16.18%，报收0.395澳元。

澳华财经在线数据库显示，MTH已发行股本1.46亿股，最新市值5754万澳元。截止上季度末，公司账面现金结余1574万澳元。

（图片来源：MTH公告）

（图片来源：MTH公告）

【异动股】FELIX Gold(ASX:FXG)槽探发现3米长锑品位50.26%优异矿段

作为热门锑矿概念股之一的FELIX Gold Ltd (ASX股票代码:FXG)再起异动，上周四FXG飙涨19.23%，报收0.155澳元。

FELIX Gold位于美国阿拉斯加的Treasure Creek金锑项目槽探作业发现连续高品位锑矿化，2月10日公司曾披露最新样本测试结果，包括在NW Array区域发现显著矿化痕迹，相关样本锑品位峰值最高达65.40%，并发现3米长含50.26%锑和5.29克/吨黄金的优异矿段。

Felix Gold执行董事Joe Webb表示，Treasure Creek具有在近期建立两个高品位锑生产中心的潜力。

他表示，中国的出口限制举措凸显出锑供应链的脆弱性，Treasure Creek有望成为对支持美国国内锑供应具有战略重要性的项目。

澳华财经在线数据库显示，FXG已发行股本3.29亿股，最新市值5098万澳元。截止上季度末，公司账面现金结余161万澳元。

（延伸阅读：《【异动股】锑矿股暴涨成潮 FELIX Gold(ASX：FXG)飙升76%：测定锑品位高达15.99% 评估近期投产可行性》）

（图片来源：FXG公告）

（图片来源：FXG公告）

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