澳新机场周边掀现代“淘金热！大批买家涌入抢地，租金飙至$1500/周（组图）

随着悉尼第二座国际机场开放进入倒计时，机场周边住宅与地块掀起一轮抢购热潮，部分区域租金已突破每周1500澳元，房产中介将其称为一场“现代淘金热”。

与项目宣布初期以投资者和开发商为主导的市场格局不同，如今入场的主力军已悄然转变——越来越多的普通家庭开始将目光投向这片正在崛起的区域，期望在西悉尼历史性发展浪潮中抢先安家。

这股需求热潮的背后，是买家对这座未来24小时运营城市所带来的就业机遇、基础设施升级与交通连接的长远期待。

Jessica和Tom Munro与儿子Spencer已在Everdene购地。图片：供稿

机场效应带动需求，Everdene社区成抢手标的

开发商Mirvac旗下位于Mulgoa的Everdene社区正是这波热潮的缩影。Mirvac新州住宅开发部总经理Warwick Bible表示，机场是影响买家决策的核心因素，也令该项目在房产增值方面备受期待。

Bible指出，许多Everdene买家将西悉尼国际机场视为人口增长、就业扩张与持续投资的长期引擎。

“他们中不少人经营着自己的生意，或者身处将直接受益于机场及周边配套建设的行业。也有买家指出，这类重大基础设施项目往往能带动整个西悉尼房产价格的强劲上涨。”

此外，与其他成熟西悉尼市场相比，Penrith地区相对亲民的房价也成为吸引买家的加分项。

Bible表示，当地房价中位数近年来涨势强劲，却仍比许多成熟区域更具进入门槛优势，为首次置业者和以旧换新的家庭创造了难得的入市窗口。

夫妻抢购450平方米地块：机场是“改变游戏规则”的关键

Jessica和Tom Munro是这股购地热潮中的典型缩影。这对夫妻已在Everdene购入一块450平方米的地块，计划待今年晚些时候土地注册后，与儿子Spencer在此建造长久的家园。

Munro坦言，靠近机场是他们拍板决定的关键所在。

“我丈夫之前工作时经常需要出差，我们也考虑到未来的职业机会，希望能方便地跨州出行。而且我们有个年幼的孩子，全家都热爱旅行。”

Munro女士表示，靠近机场对他们的生活方式、工作和个人未来而言都是“改变游戏规则的因素”。

她描绘了一个令人心动的场景：“以后出发度家庭假期，我们只需把孩子放进车里，开一小段路就到机场，而不是花两个小时在路上。想想看，这该多方便？对我们的生活方式、工作，还有个人生活，都将是无与伦比的改变。”

Munro也提到，这次置业体验“感觉与众不同”。

“开车到那里，看不到密密麻麻挤在一起的房子，地块比我们现有的更大，而且买地建房在资金上确实比直接买现房更划算。我们也很喜欢社区效果图所呈现的整体风格。”

绿意盎然的规划社区，配套设施一应俱全

这个以自然为核心的整体规划社区，最终将容纳约4000名居民，规划有23公顷绿地，涵盖运动场、球场、步行道、公园、自然游乐区、水上乐园及野餐设施，周边成熟学校也近在咫尺，家庭友好氛围备受青睐。

Mulgoa社区鸟瞰效果图

新的以自然为核心的整体规划社区效果图。

Warwick Bible再度强调，西悉尼国际机场对买家决策的影响举足轻重。

他表示，无论是看好人口红利、就业增长，还是相信重大基础设施必然带动区域房价上扬，Everdene的买家都对这片区域的长期潜力抱有坚定信心。

Bible先生表示，一些买家指出，像这样的重大基础设施项目带动了整个西悉尼房产价格的强劲增长。