超3成澳人彻底放弃买房！高利率和房产税改成“罪魁祸首”（组图）

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一项最新报告显示，超过三分之一的澳洲人已放弃购买或投资房产的念头，这一比例在三年内从25%急升至35%，创下新高。

该调查由市场研究公司Vibrant Insights发布，时间恰在澳联储本周举行议息会议之前。

调查共访问了4000名14岁至60岁以上的澳洲人，追踪其2024年至2026年间在健康、住房和财务方面的情绪变化。

谁是“放弃者”？

报告将35%的受访者定义为“放弃者”——他们表示，要么因负担不起，要么主动选择放弃购买首套住房或投资房产。

这一比例从2024年的25%、去年的30%持续攀升。

值得关注的是，这些“放弃者”中有70%已经拥有房产，他们放弃的是投资房产的念头，转而将资金投向其它渠道。

越来越多的人正在放弃拥有房产的梦想。

资本利得税政策雪上加霜

联邦预算中的税收变化也在压制住房投资意愿。

此前有一类人选择“以租养投”——自己租房住，同时将自有房产出租——或转而通过股市和加密货币获取回报，但受税收政策调整影响，这一群体正在缩水。

认为自己能靠储蓄取得抵押贷款的受访者占比，已从两年前的38%跌至现在的24%，创下有记录以来的最低水平。

悲观情绪蔓延，生育意愿受挫

调查还揭示了更广泛的情绪滑坡。对整体生活感到消极的受访者比例，从2025年的19%升至目前的30%。

在友谊、人际关系、业余爱好、工作、财务及环境感知等各项类别中，下滑最明显的是人们在业余爱好上投入精力的减少，其次是对工作感到消极的比例又增加了3%，达到34%。

此外，超过四分之一的30至49岁受访者表示，他们原本想要更多孩子，但已改变了主意——大多数人将这一决定归咎于高企的住房成本。

澳联储按兵不动，房价预计继续走低

这项为期三年的研究于周二上午发布，随后澳联储宣布将利率维持在4.35%不变。

澳联储行长 Michele Bullock。

澳联储行长 Michele Bullock 警告称，通胀仍“过高”，该行今年可能不得不再度加息，届时将是第四次。

与此同时，REA Group预测悉尼房价今年将下跌3%，墨尔本则预计下跌4%，主要原因是高利率令首次购房者更难获得贷款，加之整体可负担性持续恶化。

资本利得税调整公布后，已有迹象显示房产投资者开始将目光投向住房以外的领域。

REA Group高级经济学家Angus Moore表示，经历连续三次加息，市场已明显降温。

“悉尼和墨尔本的房价已连续三个月下跌，全国房价也陷入停滞。”

“这种疲软态势可能延续至2026年，因为高利率的影响仍在持续渗透，税收变化也在压制投资者需求。”