每日地产 | 澳洲打响春末争夺战！一个月内近30家贷款机构降息

随着春季接近尾声，贷款机构间的竞争愈发激烈，在此环境下，自十月初开始，约30家贷款机构降低了针对自住业主的住房贷款利率。另有70家贷款方，其针对自住业主本利贷款的基准利率低于4%。

此前，澳大利亚审慎监管局（APRA）曾下达指令，要求减少对投资者、高风险借款人以及只还利息的数额，此后，贷款机构之间的竞争就拉开了序幕。

这次对投资贷款的大力限制，有效抑制了东海岸首府城市房价的大幅增长。在过去五年，悉尼房价飙升了74%，而在调控过后截止到10月份，房价在三个月内下降了0.6%。

上周发布的官方数据显示，投资者贷款额自一月到达峰值之后，已经下降了13%，而针对首次置业者的贷款比率则达到了四年来的最高值。

各大银行都在纷纷响应APRA的指令，但储备银行考虑到澳洲较高的房贷水平以及低通胀率，对于是否该加息一直犹疑不定。

根据金融比价网站Mozo的数据，从十月初开始，本息同还贷款的平均利率下降了15个基点。

贷款机构Gateway Credit Union利率下降了五倍之多，共降低80个基点。

上个月，还有几家贷款机构也提出了新的优惠政策，其中Reduce Home Loans提供的贷款利率最低，仅为3.39%。

Mozo总裁Kirsty Lamont表示： “现在他们希望那些已经放弃买房梦想的首次置业者重拾希望，也希望能以超低的贷款利率吸引更多新的贷款客户。” 现在，贷款机构希望人们看到，他们的主打产品，利息已经是3打头了。”

贷款利率低于4%的大型银行包括澳新银行（ANZ）、联邦银行（Commonwealth Bank）以及麦格理集团（Macquarie），小型银行包括昆士兰银行（Bank of Queensland）和Suncorp集团，此外，还有一些包括CUA和教师互助银行（Teachers Mutual Bank）在内的信用合作社。

自十月初开始，降低了自住业主本利同还贷款利率的贷款方包括澳新银行（ANZ）、西太银行（Westpac）、安保集团（AMP）、南澳银行（BankSA）、CUA以及维珍理财（Virgin Money）。