好消息！更多澳人买的起房啦！房价下跌、工资上涨、贷款利率创纪录低位！全澳房产可负担性改善...

【今日澳洲4月20日讯】据统计，过去3个月，澳洲大多数首府城市的房产可负担性有所改善，这一结果归功于创纪录的贷款低利率、工资上涨，以及房价下跌。

据Realestate网站报道，澳大利亚住房产业协会(Housing Industry Association of Australia)最新的负担能力指数显示，在低利率环境下，工资上涨和房价下跌是改善房屋可负担性的重要原因。

这意味着，在3月底，澳大利亚8大首府的大部分地区的房价，都比1月初的时候更具有可负担性。其中，悉尼在可负担能力方面有了更大的进步。

在房价、工资和贷款利率各方面出现改善的情况下，海港城（Harbour City）一栋典型独立屋比年初时，可负担性增加了1.9%。

（图片来源：Realestate网站）

然而，墨尔本住房的负担能力基本上没有改善。资深经济学家Shane Garrett表示，大部分首府城市的住房负担能力提高了0.2%，但由于霍巴特和墨尔本部分地区房价的强劲增长，其总体水平并未有所改善。

他还称，澳洲储备银行的官方现金利率处于创纪录低点，20多个月以来一直没有变动，这是一个前所未有的稳定时期。

“尽管我们已开始朝着正确的方向前进，但在较大的首府城市，住房负担能力仍然非常具有挑战性。问题的根源在于，新建独立屋和公寓的成本仍然过高”。

“政府需要把重点放在降低土地成本，更灵活的规划体系，以及减轻新建房屋负税的解决方案上。”

更多精彩澳闻，请点击跳转澳闻频道阅读>>

（Lena）