租房不如买房！澳洲这些地区买房更便宜！每周最多能省100刀（组图）

【今日澳洲7月8日讯】据Domain网站报道，Domain Group对房屋中位价、周租金及每周平均还贷金额进行了比较发现，在澳洲这些地区，买房竟比租房更便宜。

（图片来源：Domain网站）

悉尼

Domain对悉尼42%的地区的租金及还贷金额进行比较后发现，在独立屋方面，悉尼大部分地区买房都比租房贵。

但在公寓方面，距CBD西南部15公里远的Lakemba是唯一一个买房比租房便宜的城区。据Domain的数据显示，这里的周租金中位数为370澳元，而每周平均还贷金额为369澳元。

Domain的研究分析专家Eliza Owen表示：“Lakemba是个非常有趣的地方，这里的文化极具多样性，再加上小企业的蓬勃发展，为那些宁愿自己买房也不愿租房的人提供了机会。”

Owen还表示，悉尼大约有16个地区的家庭可以考虑每周增加100澳元的住房支出，以获得抵押贷款。

“其中大部分位于中央海岸以北，如Blue Haven，在那里，一套独立屋的每周平均还贷金额仅比周租金中位数多35澳元。”

对于潜在购房者而言，悉尼以西的Granville会是个更好的选择，那里的每周平均还贷金额为425澳元，仅比周租金中位数多5澳元。而在Guildford，这两个数字相差15澳元。

“悉尼市中心及北部地区，买房比租房贵。”差距最大的是Vaucluse，这里的每周平均还贷金额为5554澳元，而周租金中位数仅为1900澳元。

（图片来源：Domain网站）

墨尔本

相比之下，墨尔本要好得多，CBD部分地区的公寓的每周平均还贷金额与周租金中位数至多相差79澳元。

例如，Southbank（相差41澳元），North Melbourne（相差22澳元）， Windsor（相差21澳元）, Collingwood及Carlton（相差19澳元），Kensington相差7澳元。

而在Toorak，Malvern，Balwyn及Brighton，这些地方的每周平均还贷金额远高于周租金中位数。

（图片来源：Domain网站）

布里斯本

据Domain的数据显示，布里斯本有45个城区的周租金中位数比每周平均还贷金额要高。

Owen表示：“在Waterford，42%的私人房产用于出租，由此产生的租赁竞争导致周租金中位数比每周平均还贷金额要高33澳元。”

但在内城区的Bowen Hills，Fortitude Valley及Spring Hill，这些地区的每周平均还贷金额比周租金中位数要少57澳元。

（图片来源：Domain网站）

珀斯

据Domain的数据显示，珀斯有26个地区的周租金中位数比每周平均还贷金额要高。“珀斯及西珀斯的独立屋的价格很好，这些地方的每周平均还贷金额比周租金中位数少20澳元左右。”

在Swan View，每周平均还贷金额为323澳元，而周租金中位数却为330澳元。而在Banksia Grove及Westminster，两者分别相差4澳元及2澳元。

堪培拉

据Domain的数据显示，堪培拉有18个地区的周租金中位数比每周平均还贷金额高，在CBD租房比买房要多花101澳元。

“相对流动的劳动力、短期租客的增加及土地税的引入，都会导致租金上涨。”

在距离堪培拉CBD13公里远的Ngunnawal，这里的每周平均还贷金额为476澳元，仅比周租金中位数贵1澳元。

（图片来源：Domain网站）

阿德莱德

阿德莱德以北的地区的每周还贷金额比周租金中位数要低的多。Salisbury的公寓的价格最低，每周平均还贷金额为154澳元，比周租金中位数低81澳元。

还有Elizabeth Park，Elizabeth Downs，Davoren Park及Munno Para，这些地区的每周平均还贷金额比周租金中位数要少70-76澳元不等。

霍巴特

霍巴特东南部的Bridgewater的每周平均还贷金额为221澳元，而周租金中位数为320澳元，相差100澳元。

New Norfolk，Glenorchy，Sorell，Claremont及Midway Park的房价也相对较低，买房比租房便宜65澳元。

达尔文

达尔文以北的Muirhead，这里的每周平均还贷金额为327澳元，而周租金中位数则为630澳元，相差大约一倍。

Palmerston区的Gunn及Durack的房价也相对较低，两者分别相差67澳元及11澳元。

（Joy）