最糟糕时期已过去？墨尔本楼花市场复苏，香港买家多！开发商：开盘一周售出50%（组图）
【今日澳洲12月2日讯】在持续两年的低迷之后，有迹象表明对楼花房地产的需求正在回升，这促使一些专家表示，该行业最糟糕的时期已经过去。
据《澳洲金融评论报》报道，总部位于墨尔本的开发商Lechte Corporation表示，该公司8层186套公寓开发项目、位于墨尔本西区的The Marker已经在开工前售出了85%的房子。
墨尔本开发商ID_Land也有类似的强劲表现，该公司的Yarraville Place新项目，在开盘第一周的周末售出了50%以上的房产。
而Fortis Development Group在Malvern的项目232 Wattletree，在建设完成前就已售罄。
Wendy Mace是买入232 Wattletree的业主之一，她表示，在当前市场上购买楼花，尤其是在有声誉的开发项目中，竞争正变得越来越大。
“你必须很早就进入最佳位置，尤其是如果你想在一个精品开发项目中买房。”
“为了我的狗，我想买一套底层公寓，所以我必须很快做出决定。”
“买家现在正在抢购公寓，因为目前只有少量开发项目在出售。”
BIS Oxford Economics建筑行业首席经济学家Timothy Hibbert表示，与繁荣高峰期相比，现在市场上销售的项目减少了。
“一些开发商报告销售额有所上升，这并不令我惊讶，”
“我们已经看到一些迹象，表明在第三季度，对房屋、土地和楼花公寓的需求有所上升，我们看不出有任何理由显示，这种情况不会持续到下一个季度。
“我们认为楼花销售可能已经见底，并开始好转。然而，我们知道需求在2018-19年间大幅下降，所以基数很低。”
Realestate.com.au首席经济学家Nerida Conisbee也同意，该行业正开始出现一些乐观情绪。
（图片来源：网络）
“我认为，对于楼花公寓而言，最糟糕的时候已经过去。”
“来自香港的查询持续加快，因此任何拥有吸引香港市场并积极在香港市场进行推广的开发商，都应该卖得很好。”
“买家回来了，尽管楼花地产的涨幅还不大，但他们最终会做出，因为利率非常低，融资渠道也在慢慢放松。”
“正如我们从电子邮件查询中看到的那样，当地投资者并不那么活跃，但正在慢慢回归。”
然而，并不是每个人都对楼花市场感到乐观。
SQM Research常务董事Louis Christopher表示，他不相信这个行业已经走出困境。
“根据澳洲统计局发布的建筑批准数据，我认为人们的情绪没有改变。”
“由于近期该行业遭遇的所有问题，打击了楼花市场，买家还未对这个市场做出乐观回应。”
CoreLogic的研究主管Tim Lawless指出，悉尼和墨尔本的供应过剩是另一个可能影响潜在买家的因素。
“我听说楼花公寓的开发商正在经历销售的明显放缓，这可能是这些因素的反映。”
悉尼开发商Aoyuan International的开发主管Adrian Liaw认为，市场已经企稳，但仍面临漫长的复苏之路。
Hibbert表示，BIS Oxford Economics预计，楼花价格不会再出现像过去两年那样的大幅下跌，但他认为销售增长仍将受到限制。
（Vanessa）
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