干货！新州首次置业者免印花税？是时候买地建房了吗？最全新政解读来了（组图）

今天大家最关心的热点，恐怕就是新州最新出台的，首次置业印花税减免计划了，符合哪些条件印花税全免？哪些情况又是部分减免呢？

话不多说，随小编一起来看看，新出台的政策，具体有哪些内容和变化吧。

首次置业者可免印花税

新州政府终于对印花税下手啦！

为了促进新州住房建设并创造更多的就业机会，8月1日起，新州政府将开始执行新的首次置业印花税减免计划！

新州州长Gladys Berejiklian表示，这一改变将使成千上万名置业者及建筑商从中获益，“帮助更多人实现买房梦”。

“与此同时，这也将促进新州的住房建设，并促进建筑业发展。”

具体的新政内容是怎样的呢？

购买新建房产

新建房产可适用于楼花期房

房价≤$80万澳元，印花税全免

房价位于$80万-$100万澳元之间，减免部分印花税

根据新政策来看，新建房产征收的印花税起征点将从目前的$65万澳元提高到$80万澳元，最高房价上限也提升到了$100万澳元。

举个例子，首次置业者如果购买了价值$80万澳元的新建房产，将节省$31,335澳元。如果购买了价值 $90万澳元的新建房产，将节省$ 15,668澳元。

购买土地

地价 ≤$40万澳元，享受印花税全免

地价位于$40万-$50万澳元之间，减免部分印花税

根据最新政策来看，购买土地的印花税起征点从原来的$35万澳元提高到现在的$40万澳元，这意味着如果买家购买了价值$40万澳元的土地，可以节省近$8000澳元。

此次政策仅针对新建房产和空置土地，购买二手房维持原有的印花税政策。

购买二手房

二手房房价≤65万澳元，可享受印花税全免

二手房房价位于65万-80万澳元之间，可享受印花税部分

本次首次置业印花税减免计划，将持续12个月，政府预计大约6000多位首次置业的买家将从中获益。

或将迎来买地建房最佳时机？

其实这已经不是澳洲第一次推出住房刺激政策了。

前段时间，联邦政府开始实施HomeBuilder计划，符合条件的购地建房者可享有$2.5万澳元的补贴用于建造新房屋或翻新现有房屋。

这项优惠计划吸引了众多澳大利亚买家进入房地产市场。

REA Insights的数据显示，在过去两个月中，首次置业者对空置住宅用地的查询量激增。

西澳大利亚州的首次置业者最为活跃，其查询量猛增了616.6％。紧随其后的是南澳大利（215.9％），昆士兰（208.5％），维多利亚（132.1％）和新南威尔士州（55.2％）。

REA Group经济研究执行经理Cameron Kusher表示，有证据表明，询价的增加已转化为实际销售量的增加。

在HomeBuilder政策宣布后的六周内，全澳有3,854处空置土地出售，比前六周的出售数量高出62.5％。

与去年同期相比，全澳空置土地销售量同比增长117.5%。

其中新南威尔士州(102.0%)、维多利亚州(163.6%)和西澳大利亚州(132.3%)的销售数量增长了一倍多，昆士兰州(96.4%)和南澳大利亚州(96.0%)的销售数量也将近增长一倍。

光是HomeBuilder补贴，就已经有如此超强的“带货”能力了。这次再加上维州新推出的印花税减免优惠，势必引起新一波的购买狂潮。