墨尔本最具违约风险邮编区公布！贷款机构全在盯着，超43万人已崩溃（组图）

最新一份报告称，维州有超过43.7万名业主几乎将所有收入用于支付账单和房贷上。根据金融咨询公司Digital Finance Analytics（DFA）的建模显示，其中有超过2.5万人在未来一年有违约风险。

（图片来源：RealEstate网）

据RealEstate网站报道，报告称，Ballarat邮编区3350是澳洲违约风险最大的地区，当地有7462户还贷困难，244户面临止赎（指贷款人无力还款，贷款机构强行收回其房子）。在全国最具风险的前30个地区，墨尔本有8个邮编区上榜，包括Cranbourne，当地有5532个家庭在苦苦挣扎，740个家庭面临房屋被强制出售的危机。

DFA负责人Martin North警告说，人口增加迅速的地区风险尤其大，因为当地有较高比例的近期购房者，意味着更高的抵押贷款以及较低的资产。抵押贷款压力与违约之间有很强的相关性，全国发展地区联盟（National Growth Areas）官员Bronwen Clark表示，她担心在JobKeeper结束时，抵押贷款人收入“雪崩”，人们出于绝望而急于出售，可能会导致墨尔本一些地区房价“暴跌”，届时会出现“残酷的现实”。

（图片来源：RealEstate网）

非银行贷款机构Firstmac在全国范围内拥有130亿澳元的贷款，数据显示，他们的维州借款人中，每20人中就有1人面临财务困难。Firstmac首席财务官James Austin表示，他们已经敦促一些客户在短短3周内出售房屋，并称其他贷款机构也会这么做。

他说道：“现在大家都在盯着维州，因为这里的房价比其他任何一个州都要疲软。”Austin建议称，拥有多套物业的投资者，以及最近买房但储蓄不多的业主是他们“重点关注”对象。

墨尔本最具有违约风险的邮编区

3977: Cranbourne – 740户

3029: Hoppers Crossing, Tarneit – 419户

3064: Mickleham, Roxburgh Park – 364户

3754: Doreen, Mernda – 219户

3429: Sunbury – 187户

3199: Frankston – 179户

3178: Rowville – 150户

3076: Epping – 120户

3350:Ballarat — 244户

（Gina)