维州这个地区的房屋买家压对宝了！房价一路上涨，再创新高（组图）

疫情期间，虽然澳洲的房地产市场不可避免的受到了一些打击，不过政府还是出台很多相应的福利政策促进房屋交易。

然而在这样的大环境下，有些地区的房价不但没有下跌，反而丝毫没有受到疫情影响，房屋出售价格逐年稳步上升！

维州基隆房价稳步增长

维州基隆就是其中之一。作为澳洲知名景点--大洋路的出发点，它坐落于墨尔本的西南部。

它是维州第二大城市，也是澳大利亚第二快速增长的城市。如今，这里已成为一个新兴的医疗、教育和先进制造业中心。

说到教育就不得不提到著名的Geelong Grammar学校，它是澳洲最知名的私立高中之一，澳洲第19任和第22任总理都毕业于此，英国的查尔斯王子也是这所学校的校友。

这本周一，维州房地产研究所（Real Estate Institute of Victoria）公布的12月份季度数据显示，基隆地区的房价中位数每年稳步增涨7.7%。

虽然现在正值疫情，但是在过去的三个月里，该市的房价中位数上涨了2.3%，达到了614,000澳元！

（基隆地区的房屋拍卖会上，买家正在庆祝成功拍下房子。图源：Alan Barber）

REIV的数据发布之际，商业数据分析公司CoreLogic的最新报告也显示，基隆是澳洲最赚钱的房地产市场之一。

数据显示：与上一季度的销售价格相比，9月份基隆地区98.5%的房地产销售实现了盈利！

基隆房价走势图（中位数）2012-2020年

沿海区域备受欢迎

CoreLogic的澳大利亚研究主管Eliza Owen表示：与市中心相比，地区的盈利销售增长更快，因为越来越多的房地产买家把目光投向沿海地区。

Owen女士说：“沿海地区的房地产市场对卖家尤其有利，其中基隆，Illawarra，Mid-North Coast，Newcastle-Lake Macquarie region，Richmond-Tweed和 Sunshine Coast六大沿海市场的盈利销售占转售量的95%，而且未来几个月内沿海市场的房价有望进一步提高。”

分析原因

造成这一现象的原因有三个：达到历史低点的抵押率，快于预期的经济复苏和当地极低的新冠疫情病例。

此外，新冠疫情对人们生活态度的影响也是不可忽视的。

据统计，今年关于郊区房屋的在线搜索量空前高涨。因为疫情下，反复的感染者数量和市区封锁都促使购买者不再执着于市中心，而是寻找有助于实现工作与生活平衡的位置。

负责基隆西区的房地产经纪人Marc Falconer说：“这一区域目前最大的问题是待售房屋紧缺，需求远远超过了供应，众多买家得不到他们心仪的房子。”

“返回基隆定居的人数众多，他们不再需要去办公室或者每周只去几天，他们选在这里居住纯粹是因为他们喜欢这里的环境。