堪培拉住房负担能力开始好转！偿还贷款的家庭收入比例开始下降，堪培拉家庭周收入中位数为$2779

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尽管这一年堪培拉的房产价格创下历史新高，但一份新的报告显示，国家首都的住房负担能力略有改善。

澳大利亚房地产协会（REIA）周三发布的住房可负担性指数发现，9月季度许多州的住房可负担性都有所下降，但堪培拉和西澳的住房可负担性有所改善。

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尽管这一年堪培拉的房产价格创下历史新高，但一份新的报告显示，国家首都的住房负担能力略有改善。

澳大利亚房地产协会（REIA）周三发布的住房可负担性指数发现，9月季度许多州的住房可负担性都有所下降，但堪培拉和西澳的住房可负担性有所改善。

此前，最新的9月季度Domain房价报告显示，堪培拉的房价中位数达到了$1,074,187，创下历史新高，环比上涨5.7%，同比上涨32.4%。

"住房负担能力在2021年9月季度有所下降，全国范围内需要满足贷款偿还要求的收入比例增加到36.2%，"REIA主席Adrian Kelly说。

根据该报告，在堪培拉，家庭周收入中位数为$2779，是全国所有首府城市中最高的。用于偿还平均贷款的家庭收入比例在9月季度下降到25.8%，比该季度减少了0.1%。

报告还发现，堪培拉的首次置业者人数在9月季度减少了0.7%，达到871人。然而，如果你看一下9月之前的12个月，首次置业者的数量实际上是增加的。2020年，该数字仅为816。

Kelly先生说："[在全国范围内]，首次置业者现在占到自住者住宅承诺的35.0%。

他说，随着房价的上涨，政府的计划，如第一套住房贷款存款计划和第一套住房超级储蓄者计划必须得到支持和扩大，以帮助第一套住房的买家，他们是市场上受冲击最大的人。

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他说:“随着我们试图开始适应新冠疫情的新常态，买家和投资者的兴趣几乎没有显示出满足的迹象。”

这种竞争意味着首套房买家的平均贷款规模已经增加到$459,256。这在本季度增加了2%，在过去12个月增加了14%。"

在堪培拉，首次置业者的平均贷款规模增加到$496,096，比本季度增长3.7%，比去年增长13.6%。同时，在首都，所有借款人的贷款总数减少到2528笔，比本季度减少5.5%，但比一年增加9%。

凯利先生补充说："我真诚地希望，为所有目前和有抱负的房地产客户，州政府和联邦政府共同努力，致力于两党的国家计划，以解决住房供应和负担能力，"。