珀斯郊区房价将大幅上涨！趁现在，首次买房者的好时机来了

据《西澳人报》报道，始于珀斯郊区的繁荣将在今年延伸至外围地区，一些郊区将有两位数的价格增长。

据称，珀斯市场总体上将保持强劲。

西澳房地产协会称，一些表现不佳的郊区：如纳苏拉山，去年价值仅增长0.6%，今年的价格将跃升10%以上。

主席Damian Collins说，外围地区的需求主要是由入门级买家推动的，他们现在倾向于成熟市场，而不是新建房屋。

“新建筑市场可能需要两年时间才能建成一栋房子。”他说，“我们将看到外围地区的大量增长，这些地区离新建地区很近，因为人们会权衡购买靠近新建或全新地区的利弊。”

Collins说，投资者也会青睐外围地区，因为大多数投资者购买的房价低于52万澳元的中位数。

2022年郊区价格大幅增长（图片来源：《西澳人报》）

REIWA列出的被看好的10个郊区名单，部分是基于这些地区在2021年的高销售量。

研究显示，名单上的所有郊区都有过房屋销售数量的非凡增长，与2020年相比，一些地区的房屋销售量增加了89%。

Collins说，这使多余的房屋库存被售出，其中一些在市场上多年都无人问津。外围地区需求不断增长，房屋库存却在下降，这将对今年的价格造成压力。

Rinze Huizinga表示，Wellard的需求非常大，他最近在那里卖掉了自己的房子，而且只用了一个星期。

现在还没有交接完毕。

此外，据说他在Homestead Drive的房子创造了该地区的记录，房价超过了80万澳元。

该地区的房价中位数为41.5万澳元。

Huizinga说，Wellard的吸引力在于其灌木丛般的环境和大型街区，再加上距离高速公路仅三分钟的地理位置，当地的商店和咖啡馆集群提供了便利和社区感。

他表示自己并不为错过今年预期的价格上涨而烦恼，因为他计划在预期的繁荣到来前，在另一个外围地区缩小规模。

Rinze一家（图片来源：《西澳人报》）

Coulson and Co Real Estate的当地专家Michael Coulson说，大约有25个团体视察了Huizinga的房子。

Coulson说，这与2019年的房屋开盘规模相差甚远，后者吸引了“平均0到2个人”。

他认为，郊区越来越受青睐的部分原因是：它们有着受到保护的灌木丛，以及受欢迎的社区商店和咖啡馆。

REIWA的名单只展示了一些大幅增长区域，并没有试图预测最高收入者。My Money杂志的Terry Ryder对今年珀斯上涨最快的七个郊区进行了预测。

（图片来源：《西澳人报》）

Ryder提名Clarkson、Maddington、Orelia、Port Kennedy和Halls Head为今年可能会经历最高价格增长的郊区，预计价格上涨15%。

他预测2个郊区：South Bunbury和Mt Lawley，将经历12%的增长。

Mount Lawley是唯一一个100万澳元以上的郊区，其余郊区的房价中位数在29万至45.5万澳元之间。

Ryder说，外围地区的价格急剧上升，是因为入门级的买家会推动这些可负担地区的需求。他还注意到，去年的销售量急剧增加。

“现在是在珀斯成为首次置业者的好时机，珀斯目前是澳大利亚最实惠的首都城市，政府支持力度很大。”

他说，“这批人正在引领珀斯的复兴。”

他说，珀斯市场总体上将保持强劲，因为它曾是2021年全国市场的“成绩不佳者”。