全球房价最不可负担城市排行榜出炉，墨尔本排第5，房价是平均收入的12倍（图）

房地产网站Realestate报道称，一份新的关于全球房价不可负担性的报告发现，墨尔本排在第5位，该市的房屋中位价比家庭平均收入高12.1倍。

悉尼排名第二，房屋中位价比家庭平均收入高15.1倍。香港排第一，房屋中位价比家庭平均收入高23.2倍。

前5名还包括加拿大的温哥华和美国加州的San Jose。

（图片来源：Realestate）

该报告根据去年家庭收入中位数衡量的房价中位数，从最可负担到最不可负担对92个全球各地的城市进行了排名。

报告作者Wendell Cox称，疫情导致全球各地的家庭从城区搬到外城区或郊区，推动房价“以前所未有的速度”上涨。

“因此，已经受到房价膨胀影响的许多低收入、中等收入家庭的生活水平将进一步下降。”

该报告没有详细说明依照的墨尔本的家庭平均收入或房屋中位价的具体数字，但澳洲统计局的数据显示，维州雇员的平均收入为5.1027万澳元。

（图片来源：Realestate）

Propertyology的创始人Simon Pressley表示，更准确的可负担性指标是买家的抵押贷款负担能力，而不是房产总成本。

他补充说，对更多人来说的更大的问题是“付不起首付或印花税”。

不过Pressley预测，墨尔本居民的搬迁和疫情的经济影响“不会对房价产生积极影响”。

维州房地产协会的数据显示，截至去年12月，墨尔本市区的房屋中位价保持在112万澳元。

（图片来源：Realestate）

但PropTrack的经济研究主管Cameron Kusher表示，房产买家仍有希望。

“去年年中以来，维州各地的房价增速放缓，我们预计今年将持续。更高的房价、更严格的贷款、可负担能力降低、替代的消费渠道，如旅游，以及利率上涨的预期，意味着今年的价格仍可能上涨，但速度比去年慢得多。”

（Ruby）