9月悉尼周租金攀升10%，可租房源骤减，大学及就业中心周边地区首当其冲

悉尼租金正以有记录以来最快的年度增长速度增长，一些地区的可用房产数量骤减超40%。

根据PropTrack最新Market Insight Report的数据显示，9月份悉尼的周租金价格平均同比上涨10%，独立屋租金中位数攀升至640澳元，公寓租金中位数上升至520澳元。

这是因为在截至9月的过去一年里，大悉尼地区可供出租的房屋数量骤降24%以上，其中靠近大学和就业中心的地区受影响最严重。

（图片来源：RealEstate网站）

在城市和内南部，总出租房源同比下降了40%，而东区则下降了35%。

内西南区的可租房源下降了34%，Parramatta和内西区的房源下降了33%。

PropTrack经济研究总监Cameron Kusher表示，可用住房的缺乏以及海外和国内移民的增加为租房者带来巨大压力，导致悉尼的租金价格自2015年PropTrack开始记录该指标以来上涨最快。

“这意味着有更多的竞争，目前要获得一个租赁房产非常棘手——当你这样做时，你将会支付高价”。

（图片来源：RealEstate网站）

中央海岸的租户支付了最大的溢价，住宅租金在过去一年上涨了14%以上。

内西区的租金上涨了12%，而Blue Mountains、外西南区、Parramatta、Baulkham Hills和Hawkesbury的租金则上涨了约9%。

Kusher先生说，租金可能会继续上涨，而独立屋租金变得难以负担，租房者可能会转而寻找公寓。

“在悉尼，自疫情爆发以来，独立屋租金上涨了19.6%，而公寓租金只上涨了4%”。

（图片来源：RealEstate网站）

虽然新州偏远地区的租金在一年内上涨了12.5%，但Kusher先生说，放缓的迹象已经开始出现了。

在过去一年里，南部高地和Shoalhaven的周租金中位数没有变化，新州大部分地区的年增长率也在放缓。

（图片来源：RealEstate网站）

他说，随着市场开始降温，那些归隐田园的人有可能搬回城市购买房屋，这种转变对当地长期租房者来说可能是个好消息。