1月份订单收入$40000+！2023澳洲的民宿市场有多火爆？（组图）

假期碰上豪宅，会在澳洲的民宿市场碰出什么样的火花呢？

相信很多小伙伴，在接触民宿豪宅的时候，往往都是在预定民宿的时候。

看到那些单晚价格非常昂贵的豪华民宿，应该都十分好奇它真的有那么挣钱吗？

豪宅往往前期投入成本相对大。因为豪宅往往不仅仅意味着是一个面积大的别墅，还意味着前期的硬装和软装要足够精美，配件条件足够优秀，甚至于还要有足够漂亮的景色。

这就导致很多投资者不会轻易下决定。用别墅和公寓做民宿的投资者不少，但是真的敢前期投入资金，用心打造房子，然后用来做民宿的投资者则会少很多。

而本期的房子，则是很多人都在网上看到过，甚至实地去看到过的一套位于Chatswood 的豪宅。

这套房子，聘请了日本设计师精心设计，超级现代漂亮的外观，配备泳池，水疗池，全自动的智能家居。房东前期可谓是投入了巨大的心血。

而房东一开始也并没有打算将这样一套豪宅用来做民宿，而是准备出售，然而无奈碰上了房产市场相对低谷的阶段，无法获得满意的价格，于是乎，将这样一套豪宅投入到了民宿市场。

这套民宿在12月下旬投入市场，因此并没有错过民宿的最佳入场时机，而这套豪宅+假期的组合，也并没有让人失望，上线1个月不到，1月订单就达到了$40000+。让我们一起来看看吧。

「 物业情况介绍 」

区域：位于Chatswood

房型：5房5卫

房屋内外部：如图所示

区域民宿配置：全新全智能家具配置

房屋亮点：全新的现代化家具，日式风格装修

便利条件：普通

人文：无

「民宿价格」

平时工作日（3晚）

2月20-2月23（周一到周三）：4472澳元

平时周末（4晚）

2月17-2月21（周五到周一）：6188澳元

「 综合分析报告 」

租金收益分析：

12月份订单总进账为13175.42澳元

1月份订单总进账为40917.81澳元

该区域当月五房的Top10%的民宿平均月收益为5500澳元。我们的民宿平均收益远远超过市场前10%。

该区域同类型五房的长租平均月租金收益为2200澳元左右.

订单分析：

12月21号上线，不到几天，就订单就被订到2月15，2月份提前被预定15天。

客源分析：家庭旅游、商务出差为主。

民宿经验思路：

纵观澳洲经济，从2022年 5 月开始，一口气连续加息了8次，使官方现金利率从 0.10% 的历史低点上升至 3.10%。

结果就导致，澳洲人民借贷能力直线下降，房价开始下跌，也使得房子很难出售到令房东满意的价格。

在这个时候，其实民宿是不二选择。可以把房子投入民宿市场，边短租赚取高收益，同时边等待房屋市场价格回升，又可以重新投入卖房市场。

该房屋是全新新建的房屋，房东刚建好准备投入卖房市场，受市场波动的影响，不是很满意市场的售价，考虑试试做民宿。

此外，又由于该房子有5间卧室和5间厕所，特别适合做民宿，因为周边5房的民宿较少，并且日系装修的房子几乎没有，在民宿市场中十分具有特色。

而且房屋里面是全智能全新装修，自带泳池和水疗池，阳台上自带烧烤架，并且贴心的加好了燃气，特别适合商务出差和家庭出行居住。

一上线投入民宿市场，订单就爆满！直接定到了2月15号。

可见卖房价格不满意，考虑做民宿是一条很好的思路。

把房子投入短租民宿市场，不像长租受租约时间限制，可以随时入随时出，而且空置期每个月收益也比长租高了很多！

如果你的房子也被现在市场影响着，不满意出售的价格，不妨可以考虑做民宿。

2023，一起迎接民宿的火爆狂潮！