悉尼拍卖清空率小幅下降，买家依然兴致勃勃（组图）

最近，Concord的一栋五居室房屋以450万澳元的价格成交，交易价格比其指导价高出100多万澳元。

这座位于Fairview Street 3号的带游泳池的双层砖房，吸引了大量的拍卖人群和10名注册竞标者。

这是2023年3月4日在悉尼预定拍卖的674套房屋之一。当天傍晚时分，Domain Group在411个报告结果中记录了69.6%的初步拍卖清算率，而86个拍卖被撤回。

在计算清盘率时，撤回的拍卖被算作未售出的房产。Concord拍卖会以300万澳元的起拍价开始，比指导价低约50万澳元。

但这并不重要，因为在近40分钟的拍卖中，有8个当事方提高了价格，代理人不得不在拍卖场上工作，以引出几乎所有的投标。

有一次，一个厌倦了的买家试图离开拍卖会，然后被经纪人拉回来。他最终以增加了500澳元的中标价买下了该房屋。

这座面积为696平方米的房产以比指导价高出100多万澳元，比400万澳元的保留价高出50多万澳元成交。

卖家不需要在拍卖日之前向代理披露他们的保留价，而且保留价可以设置得比广告中的价格指南更高。

Horwood Nolan的销售代理Ben Horwood说道，鉴于拍卖当天的竞争，他们有信心达到他们看涨的保留价。

“今天买下它的人多次尝试出价，但我们坚持要拍卖，事实证明这是正确的决定，”Horwood表示。"

当市场出现不确定的时候，即使[买家]真的想要这个房产，他们也需要被催促着付款来获得它。这就是我们的工作。

"最近，待售房屋的数量有限，这有助于提高拍卖会上的买家数量，但Horwood表示，买家的胃口很好，足以支持上市量的增加。

记录显示，该房屋最后一次交易是在1999年，价格为85万澳元，23年内价格增长了5倍多。

Domain数据显示，Concord去年的房价中位数上涨了6.2%，达到271.3万澳元。

在Newtown，一对堪培拉夫妇在当天首次看房后，以196.5万澳元买下了位于15A Bishopgate Street的现代排屋。

这套两室两厅的房子指导价为155万澳元，吸引了20名注册竞标者；其中包括小型企业、首次置业者和投资者。

竞价以138万澳元开始，随着8名买家的竞争，竞价也在以不同幅度上升。但成功的买家直到195万澳元才开始出价，并以第二次出价获得了该房产的钥匙。保留价是160万澳元。

Adrian William的销售代理人Norman Tran表示，这是一个出色的结果，但并未正确反映Newtown的两居室市场。

"这说明了[房屋]的质量促使人们在拍卖会上掏出更多钱，从而更有竞争力。而很多人都有父母帮忙。"

他表示，成功的买家将把该房产作为悉尼的临时住所，并在闲置期间将其短期出租。

记录显示，该房屋最后一次交易是在2013年，成交价为97万澳元。Newtown的房价中位数去年下滑了4.6%，达到167万澳元。

在Randwick，Botany Street 157号的一套五居室平房以290万澳元的价格卖给了一个来自Hurstville的家庭。

该房屋最初的指导价格为270万澳元，根据整个活动中买家的反馈，该价格被修订为250万澳元。

七个买家（都是希望提升住房质量的家庭）登记竞拍该房产，但拍卖会开始得很慢。

起拍价为240万澳元，在五位竞标者的竞争下，竞标价很快超过了260万澳元的保留价。

McGrath Double Bay的销售代理James Ledgerwood表示，在看到其他人竞争房产之前，买家一直犹豫不决，不敢出价。

Randwick的房价中位数去年下降了8.8%，达到310万澳元。