劲爆！悉尼东区Little Bay一座梦幻海景别墅竞价飙至570万澳元成交（组图）

最近，一位来自邦迪的卖家为他的爱人购买了一座梦想中的海景别墅，以570万澳元在Little Bay的拍卖会上成交。

有四人登记参与竞标，其中三人对位于Gubbuteh Road 60号的六卧宅感兴趣。竞标从450万澳元开始。

两方迅速地交替出价，价格一直上涨到530万澳元，然后在540万澳元时该房屋被定为市场价，此时第三位竞标者也是最终买家加入了竞拍。竞标一直超过540万澳元的保留价，最终以570万澳元的价格成交，买家是一对最近在邦迪售出房产的夫妇。

记录显示，该房产在2015年以340万澳元的价格交易。在周末，悉尼共有676套住宅计划进行拍卖。到了晚上，Domain集团记录的初步拍卖成交率为73%，来自419个报告的结果，同时有81场拍卖被取消。

取消的拍卖在计算成交率时被视为未售出的房产。来自Ray White Norwest的销售经纪人Charles Yuanchao Pei表示，买家为他的爱人购买了一座拥有海景的梦想之家，并认为从邦迪开车到这里的20分钟车程是合理的。

与此同时，早上出售房产的卖家在下午购买了另一处房产，一座面积更小的联排别墅。位于Chifley的20a Hume Street的四卧联排别墅在下午1点的拍卖会上以270万澳元的起始价经过四位竞标者的激烈角逐以319万澳元的价格成交。

（图片来源：Domain）

该房产由NGFarah的Peter Goulding代理出售。此外，一位99岁的卖家以364万澳元的价格售出了她在Riverview的Miramont Avenue 1号拥有70年的家。

共有九人登记参与，其中五人积极竞标。这座原始房产自上世纪50年代以来未经过改动，指导价为250万澳元，最终以290万澳元的保留价以上的价格售出。

（图片来源：Domain）

“我买家中有一半想重新开始，而另一半想翻新现有的房屋，”LJ Hooker Lane Cove的Stewart Kirkby说道。

AMP资本首席经济学家Shane Oliver博士表示，73%的成交率看起来与季节不符，可能是因为破产出售的增加，或者是为了利用不断上涨的高房价而增加的挂牌数量。

奥利弗认为，最近的这种趋势可能是不可持续的。“要在房地产市场上获得持续的强劲上涨，可能需要看到更低的利率，而这似乎还有一段时间，”他说。“我们确实有强劲的移民水平，房地产市场非常紧张，空置率很低。这些都是积极因素。但与此相对抵触的是利率仍然较高。” 位于纽镇的Watkin Street 8号的三卧别墅以240万澳元售出。这座维多利亚式的房屋由同一家族拥有了50年。

（图片来源：Domain）

有三人登记并对这座定价为200万澳元的别墅进行了竞标。竞拍从190万澳元开始，主要以5万澳元的出价来达成交易。

销售代理Adrian Tsavalas表示不愿透露保留价，但表示地址的8号是一个卖点，此外前任业主持有该物业的时间也是一个卖点。

买家是一家来自墨尔本的州际投资者，他们有一个从墨尔本搬到悉尼的长期目标。位于Rozelle的Hartley Street 4号的四卧独栋别墅在拍卖会上激烈竞争，以480,000澳元高于370万澳元的保留价售出。

共有十二人登记，其中七人积极竞标。竞拍从3,729,000澳元开始，50,000澳元的出价将价格推至4,000,000澳元。出价下降到10,000澳元，经过激烈的10分钟后，最终成交价达到4,180,000澳元。

阳台和花园里挤满了旁观者，包括70人的人群中有孩子在人造草坪上做翻筋斗。买家是一家年轻的本地家庭。销售代理Cindy Kennedy来自McGrath Balmain表示，这座住宅符合所有要求。

（图片来源：Domain）

“它在车库上方有一个工作室。这对于青少年或在家工作来说是个很好的选择，可以从后面的街道进入自己的空间。然后住宿区在同一层楼上有三间卧室和一个办公室。然后一楼有两个起居区。一切都被设计成最大限度地利用东北向的光线。”

Cronulla地区的一套惊人的六卧阁楼公寓在市场上仅10天后在拍卖前以惊人的1300万澳元售出。该房产的指导价在1300万到1500万澳元之间，一位本地买家提出的报价被卖家接受，卖家希望缩减规模。这笔交易最早由《澳大利亚人报》报道。

（图片来源：Domain）

销售代理Laura McKay来自Highland Sutherland Shire & St George表示，好的房产仍然表现良好。“就顶级市场中的真正好的房产而言，我们发现它们在销售方面数量有限。所以当我们得到这些房产时，询问量非常大，”她说。