澳洲空置率降至历史最低，珀斯全澳倒二，租户将陷入绝境（组图）

据《西澳人报》11月10日报道，在全国房屋空置率降至有记录以来的最低水平之后，潜在租户面临着更加严峻的条件。

10 月份的空置率降至 1.02%，比上月下降了 0.6 个百分点，专家预测这一趋势可能会持续下去。

（图片来源：西澳人报）

澳洲各首府城市仍在努力应对住房危机，最新的 PropTrack 报告显示，每个首府城市的空置率都有所下降或保持在同一水平，只有达尔文例外，空置率上升至 2.47%。

PropTrack 经济学家、报告作者Anne Flaherty说，不仅仅是首府城市的租户感受到了这种痛苦，地区中心城市的空置率也创下了历史新低。

（图片来源：西澳人报）

Flaherty说：“10月份，租户面临的情况更加严峻，空置出租房比例降至历史最低水平。”

她说，整个 10 月份仅有 1.02% 的出租房空置，东海岸的空置率更是创下了历史新低。

她补充说：“区域地区的情况也有所恶化，本季度空置率下降了 0.31 个百分点。”

悉尼的空置率降至 1.11%，珀斯的空置率连续第 15 个月低于 1%，仅为 0.7%。

布里斯班也是如此，空置率降至 0.87%。

（图片来源：西澳人报）

南澳首府的空置率保持在全国最低水平，为 0.67%，而霍巴特的空置率下降幅度最大，为 1.21%，下降了 0.18 个百分点。

Flaherty说，全国房屋空置率在过去三年的大部分时间里一直呈下降趋势，这归因于强劲的人口增长导致了租金紧缩。

墨尔本的空置率降至 1.09%，当地政府制定了一项有争议的计划，即通过瞄准 Airbnb 等短租市场来提高房屋出租率。

墨尔本在今年早些时候被宣布为新的人口最多的城市，超过悉尼，有超过 480 万人在这个重要的城市地区定居。

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9 月初，墨尔本市议会提出征收年度注册费，并规定短期住宿的年天数上限，以鼓励更多的长期租赁机会。

墨尔本市市长Sally Capp早在 8 月份就曾表示，墨尔本正处于住房危机 之中，因此提供一切可能的住房非常重要。

Capp说：“这就是为什么我们正在研究如何鼓励业主进入长期租赁市场。”

（zhouyu）