墨尔本中产阶级实惨！赚的钱一半都要还房贷（组图）

墨尔本人实惨！

现在的墨尔本人想要买房究竟有多难？

根据一份新报告:

墨尔本房主在支付贷款按揭上花费了他们中等工资收入的近45%。

根据发布的ANZ和CoreLogic的住房可负担性报告显示：

墨尔本大量人口正在与生活成本作斗争。

一般认为，家庭在住房成本上花费收入的30%或更多时，通常被认为是遭受按揭压力。

这项研究基于由澳洲国立大学社会研究与方法中心模型化的家庭平均收入数据，以及CoreLogic的住房价值和租金数据。

报告指出：

在墨尔本，人们需要用于偿还新按揭贷款的平均收入部分随着利率的上升，在三年内从31.9%增加到了44.4%。

根据研究：

大墨尔本地区的住宅（包括house和unit）的平均价值在上个月达到了$778,541。

PropTrack的数据显示：

10月份墨尔本的平均House价值为$924,000，Unit为$626,000。

ANZ的高级经济学家Adelaide Timbell说：

许多中等收入家庭实际上买不起平均水平的房子。

收入中等的人，如果他们想要舒适地负担按揭贷款，他们必须住在低于平均水平的房子里。 

研究还发现：

维州人通常需要11.6年时间来存储20%的House首付。

如果是unit，这个数字为7.6年。

此外，报告还将房价描述为许多关键工作者的，如护理人员、护士和消防员等低到中等收入者在墨尔本购房的“障碍”。

即使是对于年收入为$112,333的经验丰富的教师来说，也只有14.9%的房屋是他们可以较为轻松地负担得起的。

即假设他们有20%的首付并且能够承受将高达三分之一的薪水用于按揭。

本月早些时候，一份Anglicare报告显示：

只有0.6%的维州租赁房屋对社会和社区服务工作者来说是可负担的。

Timbell表示：

住房可负担性是一个非常重大的问题，涉及许多变化因素，

这意味着不太可能很快找到解决方案。

增加买家和租客的住房供应，以及加强政府政策以提高住房可用性和可负担性，将有所帮助。

Timbell补充说：

如果更多短期住宿房屋变成长期租赁，也会有所帮助。