小心！因加息延长房贷减少月供，澳人或将付出更高代价（图）

澳洲九号台新闻7月2日报道，为应对加息而减少每月还款额的抵押贷款持有人可能会增加数十万澳元的债务。

根据Finder的一项最新调查，13%的澳洲抵押贷款持有人在过去12个月中延长了房贷的期限。这项研究表明，贷款期限延长数年可能导致还款额自2022年4月以来每年平均增加超过2.1万澳元。

约7%的房主（约23.1万人）将贷款期限延长不到5年，而另有6%的房主将贷款期限延长超过5年，以减轻月供负担。

Finder的Richard Whitten告诉昆州九号台新闻：“延长贷款期限可能使月供减少100到200澳元，这对许多人来说是一个巨大的差异。”

但专家警告说，从长远来看，这可能会让房主付出更大的代价。

以平均贷款额625050澳元、约6%的浮动利率计算，将贷款期限额外延长5年会增加超过14.7万澳元的利息。如果贷款金额为100万澳元，这意味着在35年内将额外支付23.4万澳元的利息。

（图片来源：澳洲九号台新闻）

不过，一些抵押贷款经纪人认为这样做也有其优点。

抵押贷款经纪人George Samios说：“虽然要多花一些利息，但从长远来看，如果能保住房子，我认为你会过得更好。”

房主也被建议在手头松动时再补上贷款差额。

现金利率可能再次上调

澳联储6月份会议的最新会议纪要显示，如果通胀预期发生变化，董事会已经准备好加息。

在由澳联储行长Michele Bullock主持的这次会议上，董事会对物价上涨以及将通胀率拉回2%至3%的目标区间所面临的挑战表示担忧。

该会议纪要称：“董事会成员们认为，澳洲的长期通胀预期仍然稳定，但应继续密切关注。”

“在疫情之前的低通胀时期，通胀预期一直低于目标值，而近年来，通胀预期的几个衡量指标已经上升到目标区间的中点附近。”

“前几年市场隐含的通胀补偿指标的上升，部分原因似乎是为了补偿通胀高于预期的风险。”

“董事会成员们认识到，如果通胀预期大幅高于当前水平，可能需要大幅提高利率才能使通胀回归目标水平，这将对产出和就业增长产生不利影响。”

（Rayyan）