最高下调$100万！悉尼多地房产降价“促销”，华人区上榜（组图）

RealEstate网站9月28日报道，随着悉尼逐渐成为“买方市场”，购房者可在部分地区以低于挂牌价15%的价格买到房产。

这种大幅折扣在悉尼房产市场上相当罕见，部分地区房产的降价幅度甚至高达100多万澳元。随着春季房源的增加，降价幅度预计还将增加。

在此之前，悉尼8月的新房源挂牌数量创2009年来新高。这一现象一直持续至9月，这意味着卖家不得不降低预期以吸引买家。

SQM Research的Louis Christopher表示，房源增加的同时，由于澳联储对降息犹豫不决，买家需求近日有所减少。

（图片来源：RealEstate）

他说：“很多潜在买家在等待降息，但现在看来今年都不太可能，他们也因此退出了市场。”

Christopher补充道，移民放缓是导致需求减少的另一个因素。

“虽然移民人数还是很高，但一直在下降。这对悉尼和墨尔本意义重大，因为它们仍是新移民的首选居住地。”

SuburbData的独家数据显示，在悉尼西南区的大部分地区，卖家的降价幅度最大。

（图片来源：RealEstate）

其中包括Fairfield Heights、Harrington Park和Narellan，卖家在出售前平均降价约15%。

西区的Sefton和Macquarie Fields平均降价约9.3%-8.7%，都远远超过了近年来大多数城区1-3%的降价幅度。

由于公寓供应充足压低了价格，Parramatta地区的Mays Hill平均降价8.6%。此外，华人区Ultimo平均降价7.4%。

Neutral Bay的公寓买家能享受到10.5%的折扣，这是悉尼CBD 10公里范围内的最高降价幅度。

（图片来源：RealEstate）

在目前挂牌上市的房产中，降价幅度最大的是一套位于Warwick Farm区Bigge St的公寓，它最初于6月以41.9万澳元的价格上市，之后降价19%，至33.9万澳元。

SQM Research的一份报告显示，一处位于Berowra Waters的房产目前的挂牌价为155万澳元，低于之前的179万澳元。

有中介表示，悉尼高端市场的降价幅度甚至更大。

其中包括一套位于Bondi Beach区Sir Thomas Mitchell Rd的公寓，目前的挂牌价为850万澳元，低于今年早些时候的950万澳元。

在Palm Beach，一处位于Bynya Rd的房产售价630万澳元，比8月低了90万澳元。

*据2021年澳洲人口普查数据显示，Ultimo华人居民占当地人口总数的31.4%，华人数量在当地排第一。

（Joy）