嫌墨尔本房子贵搬去布里斯班？你想多了！（组图）

何处安家

九年前，Markos Danoudis为了工作从墨尔本搬到布里斯班，

当时他满怀信心地认为，这次搬迁能让他更容易进入房地产市场。

当时，布里斯班的房价远低于墨尔本。

几年后，这位34岁的男子开始攒钱，希望能更快地买房。

然而，就在他努力存下购房首付款的同时，布里斯班的房价开始了暴涨！

与此同时，墨尔本的房价却在下降...

他表示：

我一直以为，相比墨尔本，在布里斯班买房会更容易…

但就在过去几年，情况完全逆转了...

布里斯班房价的快速上涨让Danoudis开始重新考虑墨尔本的市场。

他认真考虑回墨尔本买房，因为相比之下，墨尔本的房价要低得多。

如今，墨尔本在房子方面已成为澳洲最容易入市的首府城市之一。

最新数据显示：

相比布里斯班、悉尼、珀斯和阿德莱德，墨尔本的首次购房者面临的入门级房价上涨幅度最小。

根据Domain周四发布的《首次购房者报告》：

目前在墨尔本购房的所需储蓄时间比五年前更短。

数据显示，墨尔本入门级住宅（按市场底部25%价格计算）的成本仅上涨了7万澳元。

相比之下，布里斯班的入门级房屋价格在同一时期暴涨了30万澳元，从43.5万澳元飙升至73.5万澳元；

阿德莱德的入门级房屋价格从37.75万澳元上涨至68.9万澳元；

而悉尼的入门级房价如今高达99万澳元，而五年前仅为68.3万澳元。

Domain首席研究与经济学家Nicola Powell博士表示：

在过去五年里，几乎所有首府城市的购房所需存款时间都在延长，

唯有墨尔本和达尔文的房价，

以及悉尼、堪培拉和霍巴特的公寓价格，所需的存款时间有所缩短。

而墨尔本更是过去五年来唯一一个存款时间大幅缩短的首府城市，

无论是购买入门级房屋还是公寓，都比过去更容易入市。

相比之下，阿德莱德、布里斯班和珀斯的所需存款时间大幅增加。

尽管Danoudis考虑过回墨尔本买房，但最终还是选择在布里斯班购房，

因为他希望住在自己的房子里。

他在父母的经济帮助下进入市场，以免未来房价继续上涨，自己被彻底排除在外。

他将预算定在75万澳元，寻找靠近市中心的联排别墅。

然而，他发现这些房子不仅销售速度极快，而且价格远超他的预算。

最终，他妥协选择了一套位于Windsor的两居室公寓。

PRD房地产首席经济学家Diaswati Mardiasmo博士表示：

布里斯班的购房者需要时间接受一个事实，

那就是如今在布里斯班存首付款所需时间比墨尔本还长。

不过，她强调，购房不能仅仅看价格，还要考虑其他因素，

如市政费、保险、搬家成本、家庭关系、就业机会以及整体生活成本等。

Fortifi Finance的贷款经纪人Tristan Vercoe也提醒：

外地买家在墨尔本购房时，还需考虑额外的政府费用。

他举例称：

在墨尔本，购买一套67万澳元的房产，政府收费总计18,248.43澳元。

而在布里斯班，购买一套73.5万澳元的房产，政府收费仅为9,683澳元。

换句话说，尽管墨尔本的房子更便宜，但购房成本却比布里斯班高出一倍。