墨尔本东南区租金上涨，租客租房难！女子苦寻两居室6个月无果（组图）

澳洲广播公司7月29日报道称，来自墨尔本的Sarah Keating正在拼命找房子，赶在她两岁儿子睡不下婴儿床之前找到住处。

目前，这位21岁的单身妈妈和亲戚住在墨尔本东南区。她和儿子Ryder合住一个房间，但很快就挤不下了。

她说：“我想找一个更大的地方开始我们自己的生活，这样他就有自己的房间，我也有自己的房间。我哪儿都找不到。我儿子不能每晚和我一起睡在我的床上。他需要自己的床。”

Sarah Keating和儿子Ryder（图片来源：澳洲广播公司）

Keating表示，她已经在墨尔本东南远郊找了六个月的两居室，包括Dandenong、Pakenham、Officer、Beaconsfield、Noble Park和Clyde等区，每月申请次数多达30次，却一直收到邮件说申请失败。

她有一份每周工作三天的临时工作、Centrelink，以及一些家庭和社区的支持。

她说：“还有很多人在为找房而挣扎，他们的处境比我更糟糕，我无处可去。我有需要家的孩子。”

（图片来源：澳洲广播公司）

墨尔本远郊租金在上涨

在过去的12个月里，一些东南远郊的租金价格出现了强劲增长。

在位于CBD东南48公里处的Officer，其单元房（unit）租金中位数现在是每周380澳元。根据realestate.com.au的数据，在过去12个月里，这一数字增长了近9.5%。

与此同时，靠近市区的类似房产的租金有所下降。

在Carlton，单元房租金中值下降了10%，现在是每周360澳元。这比Berwick、Officer和Beaconsfield都要少，这些地区都距离市中心超过30公里。

Peter McNamara（图片来源：澳洲广播公司）

Peter McNamara是South East Community Links的首席执行官，该社区组织为Dandenong及周边地区提供住房和经济援助。

他说：“许多人认为危机……只是在这座城市，或者认为这是我们所谈论的抵押贷款危机。但相比那些抵押贷款持有者，更多的人在租房或努力找房子。我们离CBD有30到40公里，你想租一套两居室公寓（apartment），一周要400澳元。”

房东因担心加息而提高租金

Ashleigh Salt是Harcourts ASAP的租赁总监，该公司管理着墨尔本东南区的房产，包括Dandenong、Hallam和Noble Park。

Ashleigh Salt（图片来源：澳洲广播公司）

她表示，许多房东，尤其是新投资者，由于担心未来的加息，都在提高租金。“他们想要更多”

Salt说，另一个变化是，在新冠疫情困难时期，房东无法追租或驱逐租户，他们对租客更加挑剔。

“现在他们对自己的投资对象和收入状况更加紧张，所以如果这种情况再次发生，他们的处境就不一样了。”

不断变化的住房市场让租房变得更加遥不可及

McNamara表示，随着租金不断上涨，弱势群体很难在私人租赁市场申请到任何地方。其组织还听说有人提供额外的租金，或提前几个月支付租金。

“你怎么能与之竞争呢？”

McNamara表示，联邦政府应考虑将租金援助与当地租金挂钩，或者紧急将政府大楼改造为低成本住房。

Keating表示，除了继续申请，她别无选择，“继续努力，这就是你所能做的一切。”

（Jo）